Chính phủ New Zealand vừa công bố một chương trình mới cho phép một số công ty xây dựng, thợ ống nước và thợ lắp cống tự kiểm tra và ký xác nhận một phần công việc của họ trên các công trình dân dụng đơn giản, đồng thời đặt mục tiêu bắt buộc nhằm giảm thời gian chờ đợi kiểm tra xây dựng.
Một người xây dựng (hình ảnh tệp). (Nguồn: istock.com)Theo kế hoạch, hệ thống tự chứng nhận này sẽ được đưa vào luật trước cuối năm 2025. Các công ty xây dựng, thợ ống nước và thợ lắp cống đáp ứng đủ tiêu chuẩn sẽ được phép tự kiểm tra công trình "nhà dân đơn giản" của mình.
Cũng trong năm nay, mục tiêu kiểm tra bắt buộc dành cho các Cơ quan Cấp phép Xây dựng (BCAs) sẽ chính thức có hiệu lực.
Giảm gánh nặng kiểm tra cho các dự án đơn giản
Bộ trưởng Xây dựng và Công trình Chris Penk cho biết:
"Ngay cả những ngôi nhà đơn giản, một tầng cũng phải trải qua khoảng 12 lần kiểm tra trước khi hoàn thiện, gây ra những chậm trễ tốn kém khi nhu cầu cao."
"Trong bối cảnh nhiều người New Zealand bị khóa chân ngoài thị trường nhà ở, điều này là không thể chấp nhận được."
Ông kỳ vọng các thay đổi này sẽ giúp xây dựng thêm khoảng 3000 căn nhà mỗi năm mà không bị trì hoãn bởi các khâu phê duyệt hay kiểm tra, đồng thời giúp BCAs tập trung vào các công trình phức tạp, rủi ro cao hơn.
"Những công ty xây dựng uy tín, thực hiện số lượng lớn các ngôi nhà gần như giống hệt nhau mỗi năm, sẽ có thể tiến hành mà không cần sự phê duyệt hoặc kiểm tra của BCAs," Penk cho biết.
Chris Penk vào tháng 11 năm 2023 (ảnh lưu trữ). (Nguồn: Được cung cấp/Doug Mountain)Đồng thời, thợ ống nước và thợ lắp cống có đủ năng lực sẽ được phép tự xác nhận công việc của mình – một cơ chế đã lâu được áp dụng cho thợ điện và thợ lắp đặt khí gas.
"Người dân New Zealand có thể yên tâm rằng chỉ những chuyên gia có uy tín, đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt mới được tham gia chương trình này – và chỉ áp dụng cho những căn nhà dân đơn giản."
Định nghĩa về "công trình nhà ở đơn giản đủ điều kiện" sẽ được quy định rõ ràng sau quá trình tham vấn ngành.
Đặt mục tiêu kiểm tra 80% trong vòng ba ngày
Chính phủ cũng yêu cầu các BCAs hoàn thành 80% các cuộc kiểm tra trong vòng ba ngày làm việc.
"Chúng tôi thường xuyên nhận được phàn nàn từ các nhà thầu về sự chậm trễ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ dự án và sự bất an của chủ nhà," ông Penk nói.
Mỗi ngày chậm trễ có thể làm tăng thêm khoảng 400 đô la chi phí, ông nhấn mạnh.
Để hỗ trợ BCAs, các hướng dẫn cập nhật sẽ được phát hành, cung cấp các chiến lược thực tiễn nhằm tăng hiệu quả, giảm điểm nghẽn và ưu tiên xử lý công việc hợp lý hơn.
BCAs vẫn phải cấp phép danh nghĩa cho các công trình mà thợ xây hoặc thợ ống nước tự chứng nhận.
Ngành xây dựng ủng hộ mạnh mẽ
Tổ chức Master Builders hoan nghênh kế hoạch mới, gọi đây là "một cải cách hợp lý và cần thiết từ lâu."
Tổng giám đốc Master Builders, ông Ankit Sharma, cho biết hệ thống kiểm tra hiện tại không phù hợp với hoạt động thực tế tại công trường.
"Những chậm trễ 2-3 tuần do chờ kiểm tra gây hậu quả nghiêm trọng, khiến việc lập kế hoạch xây dựng bị đình trệ và làm tăng chi phí cũng như sự thất vọng của khách hàng," Sharma nói.
Ông cho rằng cam kết hoàn thành 80% kiểm tra trong ba ngày là "một bước tiến tích cực", đồng thời khẳng định cải cách này sẽ giúp các dự án nhà ở dân dụng có rủi ro thấp tiến hành nhanh chóng mà không làm giảm chất lượng hoặc bảo vệ người tiêu dùng.
"Cải cách này nhằm thưởng cho những nhà thầu chuyên nghiệp, đáng tin cậy, trong khi giải phóng nguồn lực cho các công trình phức tạp hơn cần giám sát chặt chẽ."
Lo ngại từ phía Đảng Lao động
Tuy nhiên, Đảng Lao động bày tỏ sự lo ngại rằng các cải cách này có thể làm giảm mức độ an toàn công trình.
Người phát ngôn phụ trách chính quyền địa phương của Đảng Lao động, ông Tangi Utikere, cho rằng:
"Chúng ta từng trải qua hậu quả nặng nề của những thất bại xây dựng trước đây. Chúng ta không được phép lặp lại sai lầm của thời kỳ nhà bị dột chỉ vì muốn đẩy nhanh tiến độ."
Ông cảnh báo rằng mô hình tự chứng nhận cần phải có sự minh bạch, trách nhiệm giải trình và quy trình xử lý rõ ràng, nếu không sẽ khiến niềm tin của công chúng sụp đổ.
"Chúng tôi sẽ tham gia thảo luận một cách xây dựng, nhưng sẽ không ủng hộ những 'lối tắt' làm gia tăng rủi ro cho chủ nhà hoặc làm suy yếu niềm tin của người dân vào hệ thống xây dựng," Utikere nói.
Theo 1news.co.nz – Khoa Tran