Một chủ cho thuê nhà tại Auckland vừa phải nhận án phạt từ Tòa án Thuê nhà (Tenancy Tribunal) sau khi xâm phạm nghiêm trọng quyền riêng tư của khách thuê bằng cách đăng tải công khai các hình ảnh cá nhân và lịch trình sinh hoạt của họ lên các trang quảng cáo bất động sản.
Hình ảnh về các vật dụng cá nhân của gia đình đã bị đưa vào trong những bức ảnh đăng tin cho thuê bất động sản trên trang Trade Me. Ảnh / NZMESự việc bắt đầu khi chủ nhà tự ý vào căn hộ để chụp ảnh nhằm tìm người thuê mới khi hợp đồng cũ sắp kết thúc. Thay vì chỉ chụp không gian ngôi nhà, người này đã chụp và đăng tải cả những tài sản cá nhân nhạy cảm của khách thuê lên các website như Trade Me.
Các hình ảnh bị phát tán bao gồm:
• Đồ dùng đắt tiền (thiết bị máy tính, tranh vẽ).
• Ảnh cá nhân của người thuê và con gái trên tường.
• Bằng đại học của người chồng.
• Lịch trình hoạt động ngoại khóa chi tiết của con gái khách thuê.
Vi phạm nghiêm trọng "quyền được yên tĩnh"
Bên cạnh việc để lộ thông tin cá nhân, khách thuê còn tố cáo chủ nhà vi phạm quyền được hưởng sự yên tĩnh và riêng tư (quiet enjoyment). Theo đơn khiếu nại, chủ nhà đã nhiều lần đưa thợ đến sửa chữa hoặc giao đồ mà không báo trước 24 giờ theo quy định:
• Thợ sơn đến lúc 9:30 tối.
• Thợ sửa sàn gỗ xuất hiện bất ngờ khi khách đang làm việc tại nhà.
• Giao máy giặt không thông báo.
Đáng chú ý, trong suốt thời gian thuê, khách hàng không được cấp chìa khóa hộp thư và phải tự chế "kẹp gắp" để lấy thư. Họ cũng bị bỏ mặc không có chìa khóa cửa chính trong 8 ngày đầu tiên chuyển đến.
Phán quyết của Tòa án
Tòa án Thuê nhà xác định chủ nhà đã vi phạm Luật Thuê nhà ở (RTA) khi không chỉ định người đại diện quản lý trong thời gian đi nước ngoài quá 21 ngày.
Tổng mức bồi thường:
• Chủ nhà: Phải trả 2.643,26 NZD cho khách thuê vì vi phạm quyền riêng tư và bồi thường thiệt hại mang tính răn đe. Đồng thời phải gỡ bỏ toàn bộ ảnh trên các nền tảng mạng xã hội.
• Khách thuê: Phải trả 458,74 NZD cho chủ nhà để khắc phục mảng tường bị bong tróc sơn do tháo móc treo.
Theo nzherald.co.nz – Noo Thuyen