Một cuộc điều tra về các trường hợp có khả năng vi phạm quy định đối với dịch vụ lưu trú ngắn hạn dành cho du khách đang khiến Hội đồng Quận Mackenzie phải xem xét 655 bất động sản.
Bài viết của Claire Taylor, Local Democracy Reporting
Hội đồng đã triển khai một chương trình kiểm tra tuân thủ nhằm giải quyết vấn đề này và xác nhận đã bổ nhiệm một cán bộ vào tháng 7 để điều tra các cơ sở lưu trú ngắn hạn được đăng cho thuê trong khu vực.
Sau khi chiến dịch được triển khai, hội đồng đã kêu gọi người dân báo cáo những cơ sở lưu trú không tuân thủ quy định. Đầu tháng trước, danh sách các bất động sản bị điều tra đã lên tới 200 trường hợp.
Tuy nhiên, con số này nhanh chóng tăng mạnh và hội đồng xác nhận hiện có 655 bất động sản đang bị điều tra.
Một phát ngôn viên của hội đồng cho biết tất cả các đơn vị cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn mà cơ quan này biết đến trong khu vực đều sẽ được đánh giá.
Theo người phát ngôn, cán bộ phụ trách tuân thủ sẽ đánh giá từng bất động sản dựa trên Quy hoạch Quận, Đạo luật Quản lý Tài nguyên năm 1991, Đạo luật Xây dựng năm 2004 và các quy định pháp luật liên quan trước khi đưa ra kết luận.
Hội đồng cũng sẽ yêu cầu cung cấp thông tin về hoạt động kinh doanh lưu trú và đối chiếu với giấy phép sử dụng tài nguyên, giấy phép xây dựng cũng như hồ sơ thuế và phí địa phương của từng bất động sản.
"Thông tin được yêu cầu bao gồm số lượng khách, số lượng đơn vị lưu trú trên một bất động sản, cách bố trí và đặc điểm vật lý của các đơn vị được sử dụng để cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn cho du khách."
Nếu phát hiện bất kỳ trường hợp nào không tuân thủ quy định, chủ sở hữu bất động sản và các công ty quản lý sẽ phải chấm dứt những hoạt động chưa được cấp phép và nộp đơn xin các giấy phép cần thiết, người phát ngôn cho biết.
Các quy định của quận cho phép mỗi khu đất có một đơn vị nhà ở phục vụ tối đa sáu khách mỗi đêm, trong khi những cơ sở có nhiều đơn vị lưu trú hoặc hoạt động với quy mô lớn hơn phải có giấy phép sử dụng tài nguyên.
Các khoản thuế áp dụng riêng bao gồm thuế du lịch và quảng bá
Các đơn vị cung cấp dịch vụ lưu trú cũng phải chịu các khoản thuế áp dụng riêng, trong đó có thuế dành cho hoạt động du lịch và quảng bá.
Người phát ngôn cho biết hoạt động giám sát và các đợt kiểm tra bổ sung cũng sẽ được tiến hành để xác định mức độ tuân thủ và bảo đảm mỗi bất động sản được áp dụng đúng mức thuế.
"Việc giám sát tại địa điểm được thực hiện nhằm bảo đảm tuân thủ quy định và các biện pháp cưỡng chế sẽ được áp dụng nếu phát hiện hành vi vi phạm vẫn tiếp diễn."
Chương trình kiểm tra tuân thủ được hội đồng triển khai vào tháng 7, sau khi phát hiện một số đơn vị cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn hoạt động không đúng với các quy định quy hoạch và phân loại mục đích sử dụng công trình.
Vào thời điểm chương trình kiểm tra tuân thủ được triển khai, chuyên viên quy hoạch doanh nghiệp của hội đồng Julie Shanks cho biết trong số 200 đơn vị cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn đang bị điều tra, 64 trường hợp được xác định không tuân thủ quy định.
Các vấn đề liên quan đến lưu trú đã được hội đồng xác định là một trong những ưu tiên cần giải quyết, trong bối cảnh cộng đồng ngày càng lo ngại về nguồn cung nhà ở hạn chế và sự phát triển nhanh chóng của các cơ sở lưu trú ngắn hạn.
Hồi tháng 4, Thị trưởng Scott Aronsen cảnh báo rằng các biện pháp quản lý dịch vụ lưu trú ngắn hạn sẽ được siết chặt hơn. Đến tháng 5, hội đồng đã bỏ phiếu thông qua việc bán một lô đất thuộc sở hữu của hội đồng tại Tekapo để dành chỗ phát triển nhà ở cho người lao động.
Tháng sau đó, tại một hội thảo của hội đồng, chuyên gia tư vấn Philip Jones đặt câu hỏi tại sao hoạt động lưu trú ngắn hạn lại không được phân loại là một hoạt động thương mại trong quận.
Theo 1news.co.nz - Hani Dang