"Quá nóng để chịu đựng... không giống như phòng xông hơi, nó còn nóng hơn thế."
Josephine Thomas và con trai ba tuổi của cô phải vật lộn trong mùa hè tại căn hộ Newtown Park.
"Chúng tôi không thể ngủ, con trai tôi thức dậy, tôi cũng thức dậy, chúng tôi không thể ngủ được vì sức nóng."
Khi cơn nóng quá mức, chỉ có một lựa chọn duy nhất, cô nói.
"Chạy trốn. Chạy trốn khỏi chính ngôi nhà mà tôi phải trả tiền thuê hàng tuần."
Với ánh nắng chiếu vào và hầu như không có gió lưu thông, cư dân đã phải áp dụng những biện pháp tuyệt vọng: bọc kính cửa sổ bằng giấy nhôm, đóng kín rèm cửa và tránh nấu ăn.
Buổi tối là lúc nóng nhất, nhưng đó là khi mọi người muốn về nhà nhất và nấu bữa tối, Thomas cho biết.
Cô và những người thuê nhà khác sẽ mang thức ăn và gia đình đi nơi khác.
Thomas lo sợ mùa hè tới và cảm thấy buồn cho con trai và những người dân khác.
"Chúng tôi muốn có giải pháp, chúng tôi không muốn cứ phải chịu đựng mãi như thế này, điều đó là không thể chấp nhận được," cô nói.
Vấn đề đã tồn tại từ lâu nhưng chưa có giải pháp
Joan Buchanan đã sống tại các căn hộ Newtown Park hơn một thập kỷ và cho biết cô đã đề cập đến vấn đề này từ khi mới chuyển đến.
"Tôi đã phủ trắng cửa sổ, tôi đóng rèm và cửa sổ mở, nhưng nó vẫn rất, rất, rất nóng," cô nói.
Vào tháng 4, Buchanan đã đưa nhà cung cấp dịch vụ nhà ở cộng đồng Te Toi Mahana ra Tòa án Thuê nhà, nhưng thua kiện.
Cô đã yêu cầu bồi thường cho một máy điều hòa không khí di động mà cô đã mua.
Tòa án nhận thấy dù lập luận của Buchanan về việc quá nóng là có lý, nhưng không có "yêu cầu pháp lý hoặc quy định nào về việc làm mát các tòa nhà" - vì vậy cô không thể chứng minh rằng chủ nhà đã vi phạm hợp đồng thuê nhà hoặc luật thuê nhà.
"Nhưng điểm của tôi là... bạn không đặt pháp luật làm chuẩn mực cao nhất. Nó nên là chuẩn mực thấp nhất," Buchanan nói.
Chủ nhà nói đã làm "vượt xa" pháp luật
Giám đốc dịch vụ nhà ở của Te Toi Mahana, Daniel Tai, cho biết họ đã làm "vượt xa" yêu cầu pháp lý đối với các cư dân.
"Một số ngôi nhà có thể trở nên không thoải mái nóng đối với một số cư dân trong những tháng mùa hè, và chúng tôi đã tập trung làm việc với các cơ quan khác để tìm hiểu các giải pháp có sẵn cho họ," ông nói.
"Để giải quyết vấn đề quá nóng, chúng tôi cung cấp hai hình thức hỗ trợ chính, một là tạo điều kiện chuyển đến một căn nhà mát mẻ hơn, phù hợp hơn với nhu cầu của họ, hoặc giúp họ có tài chính để mua thiết bị làm mát."
Điều này bao gồm việc cung cấp một thư hỗ trợ nếu cư dân muốn tìm sự giúp đỡ từ Bộ Phát triển Xã hội.
Ông nói rằng họ không thể làm gì nhiều hơn ngoài việc ghi nhận vấn đề này cho các dự án xây dựng trong tương lai.
Ông chỉ biết về một khiếu nại về vấn đề quá nóng, nhưng RNZ đã nói chuyện với nhiều cư dân gặp phải vấn đề này.
Nghiên cứu hỗ trợ trải nghiệm của cư dân
Te Toi Mahana đã yêu cầu Đại học Otago nghiên cứu vấn đề quá nóng ở các căn hộ Newtown Park.
Trong khuôn khổ nghiên cứu, chưa được bình duyệt, các nhà nghiên cứu đã đặt các thiết bị đo nhiệt độ tại bảy căn nhà.
Kết quả cho thấy tất cả các căn hộ đều ghi nhận nhiệt độ tối đa vượt quá 30 độ, trừ những căn hộ có điều hòa không khí di động.
Vấn đề quá nóng trong giờ ngủ là một vấn đề nghiêm trọng, theo tác giả chính và ứng viên Tiến sĩ Zhiting Chen.
"Chúng tôi tập trung nhiều hơn vào việc quá nóng trong giờ ngủ vì chúng tôi biết đó là vấn đề nghiêm trọng và nó ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và sức khỏe nếu chúng tôi không thể ngủ ngon," cô nói.
"Hướng dẫn mà chúng tôi sử dụng cho phép nhiệt độ phòng ngủ vượt quá 26 độ chỉ trong khoảng 1% thời gian trong đêm, nhưng trong các căn hộ, chúng tôi đã ghi nhận nhiệt độ vượt quá giới hạn này từ 8% đến 37% thời gian ngủ."
Các máy điều hòa không khí di động hiệu quả nhưng đắt và khó sử dụng, vì vậy chúng không phải là giải pháp lâu dài cho cư dân nhà ở công cộng, nghiên cứu cho biết.
"Nghiên cứu nhấn mạnh sự cần thiết khẩn cấp của các căn nhà công cộng tiết kiệm năng lượng, đảm bảo điều kiện nhiệt độ khỏe mạnh quanh năm cho các nhóm dân cư dễ bị tổn thương."
Te Toi Mahana sẽ sử dụng nghiên cứu này để thông báo cho các phát triển nhà ở trong tương lai, Tai nói.
Vấn đề quá nóng không có trong tiêu chuẩn nhà ở khỏe mạnh
Tiến sĩ Kimberley O'Sullivan, nghiên cứu viên cao cấp tại Đại học Otago và là người dẫn dắt nghiên cứu về quá nóng ở nhà ở công cộng, cho biết quy định của chính phủ yêu cầu chủ nhà đảm bảo các ngôi nhà không quá lạnh, nhưng không có gì ngăn chặn việc chúng quá nóng.
Vấn đề này đã trở nên nghiêm trọng hơn trong những mùa hè gần đây, cô nói.
"Chúng ta chưa thực sự tính đến cách thiết kế để giữ cho chúng ta mát mẻ trong mùa hè trong ngôi nhà của mình."
"Đây là một lĩnh vực mà cả chính sách và nghiên cứu đều đang cố gắng bắt kịp và hiểu rõ hơn về những gì đang xảy ra bây giờ, và sau đó nghĩ về cách chúng ta có thể thực hiện những thay đổi nhanh chóng để các ngôi nhà của chúng ta có thể bảo vệ chúng ta khỏi nhiệt độ ngoài trời cả trong mùa đông và mùa hè."
Bộ Kinh doanh, Đổi mới và Việc làm (MBIE) cho biết họ đang điều tra các tùy chọn để hỗ trợ ngành trong việc xem xét tốt hơn các yếu tố này trong thiết kế các ngôi nhà và tòa nhà mới, theo lời của người quản lý kỹ thuật và hiệu suất xây dựng của bộ, Dave Gittings.
Theo rnz.co.nz – Noo Thuyen