Hàng chục khu nhà trọ sinh viên ở Dunedin đã có những “cải thiện lớn” sau cuộc điều tra của Tenancy Services.
TCIT đã kiểm tra 53 căn nhà nhằm xác minh việc tuân thủ Đạo luật Thuê nhà và các tiêu chuẩn về nhà ở an toàn, lành mạnh.
Kết quả kiểm tra phát hiện nhiều vấn đề phổ biến — từ việc máy bơm nhiệt (heat pump) không hoạt động cho đến việc chủ nhà không bàn giao nhà trong tình trạng sạch sẽ hợp lý khi bắt đầu hợp đồng thuê.
Sau đợt kiểm tra, TCIT đã đưa ra 23 cảnh báo và 12 thông báo yêu cầu cải thiện, nêu rõ những hạng mục mà chủ nhà cần sửa chữa. Bốn bất động sản cần có biện pháp cưỡng chế tiếp theo, trong khi 17 căn không ghi nhận vi phạm nào.
Quản lý quốc gia của TCIT, ông Brett Wilson, cho biết đội ngũ đã làm việc trực tiếp với các chủ nhà để đảm bảo mọi thiếu sót được khắc phục.
Ông nói:
“Tất cả bất động sản cho thuê phải tuân thủ luật, bao gồm cả HHS. TCIT chỉ đóng hồ sơ sau khi xác nhận căn nhà đã hoàn toàn đạt chuẩn.”
“Chủ nhà có trách nhiệm trong suốt thời gian cho thuê, bao gồm cả thời điểm bắt đầu hợp đồng mới. Điều này nghĩa là phải kịp thời xử lý việc bảo trì và sửa chữa.”
Wilson cho biết hầu hết các vấn đề đã được khắc phục sau khi TCIT can thiệp, và các chủ nhà đã cung cấp bằng chứng về việc sửa chữa hoặc lệnh thi công.
Ông nói thêm:
“Chúng tôi cũng hướng dẫn người thuê về quyền lợi và nghĩa vụ của họ theo pháp luật.”
Chủ nhà đã thực hiện nhiều nâng cấp đáng kể sau kiểm tra — gồm thay máng xối tại 18 căn, hai lần cải tạo phòng tắm lớn, lắp đặt mới ba máy bơm nhiệt và một thiết bị xử lý rác thải.
Một số chủ nhà còn giảm tiền thuê cho người ở sau khi TCIT kiểm tra.
Trong số 53 căn nhà được kiểm tra, 52 hồ sơ đã được đóng và chỉ còn một trường hợp vẫn đang xử lý.
Wilson cho biết TCIT sẽ tiếp tục liên hệ với những chủ nhà không phản hồi yêu cầu ban đầu của họ như một phần của “công tác giám sát liên tục”.
Bộ Kinh doanh, Đổi mới và Việc làm (MBIE) cho biết họ đã gặp Hội đồng thành phố Dunedin, Đại học Otago và Hội Sinh viên Đại học Otago để trao đổi về kết quả kiểm tra và thảo luận hỗ trợ dài hạn cho cả người thuê và chủ nhà.
Theo 1news.co.nz - Hani Dang