Giám đốc một trong những công ty môi giới thế chấp lớn nhất New Zealand đã lên tiếng chỉ trích ngân hàng lớn nhất nước này sau đợt tăng lãi suất mới nhất.
Việc tăng lãi suất vay mua nhà thả nổi thêm 10 điểm cơ bản (0,1%) sẽ giúp ANZ thu thêm khoảng 12 triệu NZD lợi nhuận mỗi năm, theo nhận định của một chuyên gia. Ảnh: AFPANZ nâng lãi suất thả nổi, lợi nhuận dự kiến tăng thêm 12 triệu NZD/năm
Tuần trước, ANZ đã nâng lãi suất vay mua nhà thả nổi thêm 0,1%.
Mức lãi suất mới hiện là 5,79%.
Ông David Cunningham, Giám đốc điều hành Squirrel, cho biết việc điều chỉnh này đồng nghĩa với việc ANZ sẽ thu thêm khoảng 12 triệu NZD lợi nhuận mỗi năm.
Theo ông, trước đó mức lãi suất này đang ở trong một “vùng trung gian” giữa Kiwibank và các ngân hàng lớn khác – không rẻ nhất, nhưng cũng không đắt nhất trên thị trường.
“Vì sao lại giữ lãi suất thả nổi thấp hơn phần lớn đối thủ? Chỉ cần lặng lẽ tăng lên và nói rằng ‘chúng tôi có thể kiếm thêm chút lợi nhuận’. Đơn giản là như vậy,” ông Cunningham nói.
Ông cho biết tất cả các yếu tố chính ảnh hưởng đến lãi suất vay mua nhà vẫn không thay đổi kể từ lần ANZ điều chỉnh lãi suất thả nổi gần nhất vào ngày 26/11, vì vậy có thể thấy điều kiện thị trường chính là động lực duy nhất cho quyết định này.
Ưu đãi hoàn tiền 1,5% khiến thị trường vay mua nhà “dậy sóng”
Theo ông Cunningham, việc tăng lãi suất cũng giúp ANZ có thêm nguồn lực để tài trợ cho chương trình hoàn tiền 1,5% dành cho khách hàng vay mua nhà mới – một ưu đãi đang thu hút sự quan tâm rất lớn. Có khách hàng của Squirrel đã nhận được hơn 30.000 NZD tiền hoàn.
“Đối với các nhà môi giới thế chấp, đó gần như là một cơn sốt vàng – hầu như ai có cơ hội cũng đều tận dụng… Ngay cả với các cố vấn tài chính như chúng tôi, những người chứng kiến rất nhiều biến động, cũng không khỏi sửng sốt khi ANZ tung ra ưu đãi đó.”
Ông cho biết các ngân hàng hiện nay đang cạnh tranh bằng tiền hoàn thay vì lãi suất thấp hơn, đồng nghĩa với việc những khách hàng không chuyển đổi ngân hàng sẽ bỏ lỡ cơ hội.
“Khách hàng nên ‘tham gia cuộc chơi’ khi có thể và chuyển ngân hàng để nhận tiền hoàn khi ưu đãi còn hiệu lực,” ông nói.
Một người phát ngôn của ANZ cho biết ngân hàng cam kết cung cấp các mức lãi suất vay mua nhà mang tính cạnh tranh.
“Kể từ khi lãi suất điều hành (OCR) bắt đầu giảm vào tháng 8/2024, chúng tôi đã hạ lãi suất thả nổi tổng cộng 2,95%, nhiều hơn bất kỳ ngân hàng lớn nào khác.”
“Vào thứ Ba, chúng tôi đã công bố một điều chỉnh nhỏ đối với lãi suất thả nổi và linh hoạt nhằm phù hợp với điều kiện thị trường.”
“Trước đợt cắt giảm OCR vào tháng 11, lãi suất thả nổi của ANZ đã thấp hơn phần lớn các ngân hàng lớn khác, và mức lãi suất mới hiện vẫn duy trì vị thế cạnh tranh trên thị trường.”
“Chúng tôi sẽ tiếp tục rà soát lãi suất khi các điều kiện toàn cầu và trong nước thay đổi.”
Chuyên gia nhận định: Hệ thống ngân hàng New Zealand khó bị đối thủ mới thách thức
Ông Cunningham nhận định hệ thống ngân hàng New Zealand rất khó để các đối thủ mới gia nhập, bởi các ngân hàng hiện hữu có thể linh hoạt điều chỉnh giá trên nhiều sản phẩm khác nhau nhằm tối ưu lợi nhuận.
“Bạn luôn có một loạt sản phẩm để cạnh tranh và bảo vệ biên lợi nhuận của mình.”
“Trong khi đó, nếu bạn là một đơn vị chỉ cung cấp một dòng sản phẩm, và cuộc cạnh tranh chuyển sang các khoản vay lãi suất cố định mà bạn không có khoản vay thả nổi để bù đắp, hay không có thẻ tín dụng, vay cá nhân với biên lợi nhuận cao, hoặc nguồn tiền gửi giá rẻ để trợ giá… đó chính là lý do hệ thống này rất bền vững trước những kẻ muốn ‘tấn công’ thị trường.”
Theo rnz.co.nz – Anna Nguyen