Nền tảng Trade Me cho biết giá thuê nhà tại New Zealand đang giảm, tuy nhiên xu hướng này có thể sớm đảo chiều khi nhu cầu tìm kiếm tăng mạnh trở lại.
Trade Me cho biết mức giá thuê thấp có thể sẽ không kéo dài lâu. Ảnh: RNZSau khi Realestate.co.nz công bố hôm thứ Năm rằng giá thuê giảm theo năm lần đầu tiên trong vòng một thập kỷ, Trade Me cũng xác nhận dữ liệu của họ cho thấy giá chào thuê trung bình giảm 1,6% so với cùng kỳ năm trước, tương đương khoảng 10 NZD mỗi tuần.
Tại một số khu vực ở Wellington, giá thuê đã quay về mức “chưa từng thấy trong nhiều năm”.
Theo Trade Me, giá thuê trung vị theo tuần trong tháng 12 là 620 NZD, không thay đổi so với tháng trước đó.
“Đây là một khởi đầu khá ổn định cho mùa hè,” bà Casey Wylde, phát ngôn viên Trade Me Property, cho biết.
“Sau những biến động hồi đầu năm, giá thuê trung vị toàn quốc đã giữ ở mức 620 NZD trong tháng thứ hai liên tiếp. Dù đây là tin vui cho người thuê nhà, nhưng lượng quan tâm phía sau đang tăng lên đáng kể và điều này có thể không kéo dài lâu.”
Cụ thể, lượt tìm kiếm nhà thuê trên Trade Me tăng 8% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 12. Trong đó, Gisborne tăng mạnh 51%, còn Hawke’s Bay và Taranaki lần lượt tăng 28% và 29%.
Theo bà Wylde, nhiều người đang chủ động so sánh giá thuê vì lo ngại họ đang trả cao hơn mặt bằng thị trường.
“Giống như khi mua nhà, nhiều người chỉ xem qua thị trường, nhưng chính những người tìm kiếm ‘thụ động’ này lại thường là người đưa ra quyết định chuyển nhà sau đó.”
Bà cũng cho biết một bộ phận người thuê đang cân nhắc chuyển đến các khu vực như Gisborne và Hawke’s Bay để tìm kiếm thay đổi phong cách sống.
Số lượng tin rao cho thuê mới trong tháng 12 giảm 23% so với tháng 11, nhưng vẫn cao hơn 4% so với tháng 12/2024.
“Cuối năm thường là thời điểm lượng tin mới giảm do kỳ nghỉ lễ, nhưng nhu cầu thuê nhà vẫn không hề chậm lại,” Wylde nói.
Auckland và Bay of Plenty hiện là hai khu vực có giá thuê cao nhất, cùng ở mức 650 NZD/tuần.
• Auckland giảm 3% so với cùng kỳ năm trước
• Bay of Plenty giảm 1,5% so với tháng 11 và so với tháng 12/2024
Tại Canterbury, giá thuê tăng 1,8% từ tháng 11 sang tháng 12, lên mức 580 NZD/tuần.
Southland là khu vực có giá thuê thấp nhất với 450 NZD/tuần, trong khi Wellington ở mức 600 NZD/tuần, thấp hơn 50 NZD so với tháng 12 năm ngoái.
“Những lợi ích lớn nhất cho người thuê tại Pōneke (Wellington) nằm ở các căn hộ nhỏ và trung bình,” Wylde cho biết.
“Giá thuê nhà 1–2 phòng ngủ giảm hơn 5% theo năm, còn nhà 3–4 phòng ngủ giảm gần 7%. Với các gia đình và người đi làm trẻ, chi phí thuê nhà tại thủ đô đang quay về mức thấp nhất trong nhiều năm.”
Theo rnz.co.nz – Noo Thuyen