Chính phủ New Zealand vừa công bố các thay đổi quy định nhằm đơn giản hóa việc xây dựng các công trình nhỏ như nhà kho, sleepout (phòng ngủ phụ), và gara trong khu dân cư – cho phép người dân xây dựng gần ranh giới đất hơn mà không cần xin giấy phép xây dựng.
Bộ trưởng Xây dựng Chris Penk và Bộ trưởng Quản lý David Seymour. (Nguồn: 1News)Theo quyết định mới được Nội các thông qua, quy định khoảng cách tối thiểu giữa các công trình một tầng dưới 10m² với ranh giới đất hoặc công trình nhà ở khác sẽ được loại bỏ hoàn toàn. Với các công trình có diện tích từ 10m² đến 30m², khoảng cách yêu cầu sẽ chỉ còn 1 mét.
Trước đây, các công trình này buộc phải lùi khỏi ranh giới ít nhất bằng chiều cao của chính nó trừ khi có giấy phép xây dựng.
Những thay đổi này sẽ được thực hiện thông qua việc sửa đổi Phụ lục 1 của Luật Xây dựng (Building Act) và dự kiến sẽ có hiệu lực vào cuối năm nay. Tuy nhiên, mọi công trình vẫn phải tuân thủ Bộ Quy chuẩn Xây dựng (Building Code) và quy hoạch địa phương.
Lý do điều chỉnh quy định xây dựng
Bộ trưởng Quy định David Seymour cho biết việc diện tích đất ngày càng thu hẹp và chi phí sinh hoạt tăng khiến việc bắt buộc đặt nhà kho giữa sân cỏ hoặc tốn tiền xin phép để cất giữ dụng cụ là điều "không hợp lý".
“Không có lý do gì để áp dụng khoảng cách xây dựng quá rộng trên đất tư,” ông nói.
“Thị trường nhà ở hiện nay chật chội, chi phí xây dựng cao – những công trình nhỏ như vậy là giải pháp thực tế và tiết kiệm. Chúng tôi muốn người dân có thể thực hiện mà không bị vướng thủ tục.”
Bộ trưởng Xây dựng Chris Penk cũng nhấn mạnh:
“Đây là tin mừng cho những ai thiếu không gian – giúp họ có thể thêm nhà xe đạp, che dụng cụ, bảo vệ phương tiện, hoặc tạo một phòng ngủ phụ cho khách mà không cần thủ tục rườm rà.”
Sự thay đổi lần này bắt nguồn từ đường dây góp ý về quy định của Bộ Quy định, nơi công chúng có thể chia sẻ những rào cản pháp lý đang ảnh hưởng đến cuộc sống của họ.
Nới lỏng thêm quy định xây dựng nhà phụ (granny flat)
Chính phủ cũng thông báo sẽ tăng diện tích tối đa được phép xây dựng nhà phụ mà không cần xin phép lên tới 70m² – cao hơn mức 60m² theo thỏa thuận liên minh giữa National và NZ First.
Một căn hộ nhỏ dành cho bà (ảnh tư liệu). (Nguồn: istock.com)Bộ trưởng Nhà ở Chris Bishop cho biết sự ủng hộ rộng rãi từ người dân là lý do khiến chính phủ mạnh dạn điều chỉnh:
“Hiện nay việc xây dựng những căn nhà nhỏ đơn giản vẫn còn quá phức tạp, khiến chủ nhà và thợ xây đều gặp khó khăn với các thủ tục.”
Theo đề xuất mới, granny flat sẽ được xây dựng không cần xin phép nếu:
• Thiết kế đơn giản
• Tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng
• Do các nhà thầu được cấp phép thi công
• Chính quyền địa phương được thông báo trước và sau khi xây dựng
Dự luật sửa đổi đã được thông qua lần đầu tại Quốc hội và hiện đang trong giai đoạn ủy ban xem xét, với báo cáo dự kiến sẽ trình lên trong tháng tới.
Theo 1news.co.nz – Khoa Tran