Một vụ tranh chấp thuê nhà kéo dài hơn hai năm tại Wellington, New Zealand đã khép lại khi Tòa Nhà cho thuê (Tenancy Tribunal) ra phán quyết buộc người vợ góa của chủ nhà phải bồi thường cho cựu người thuê hơn 6500 NZD vì trục xuất bất hợp pháp.
Một người thuê nhà đã được bồi thường 6500 đô sau khi Tòa án Thuê nhà phát hiện anh ta bị đuổi khỏi một ngôi nhà không đạt tiêu chuẩn một cách bất hợp pháp (ảnh tư liệu). Ảnh: Unsplash -Sandy MillarMâu thuẫn leo thang thành kiện tụng
Vụ việc bắt đầu từ tháng 4/2023 khi chủ nhà Ben Po Ching yêu cầu người thuê trả tiền thuê nợ. Ông gửi tin nhắn nói đã tham khảo ý kiến tòa và cho 10 ngày để thanh toán, nếu không phải rời đi trong 48 giờ.
Chỉ ít lâu sau, Po Ching gửi thông báo cấm người thuê trở lại nhà và ra lệnh di dời đồ đạc. Người thuê khẳng định mình chỉ biết thông báo này nhờ tin nhắn từ một người thuê khác.
Ông nộp đơn lên Tòa Nhà cho thuê, đòi bồi thường và thiệt hại, cho rằng căn nhà ẩm thấp, dột nát, không đạt chuẩn Healthy Homes và việc chấm dứt hợp đồng là vô căn cứ.
Trong khi đó, Po Ching phản tố, cáo buộc người thuê sử dụng ma túy trong nhà, đưa ra ảnh chụp kim tiêm, cần sa và “một túi bột trắng”. Tuy nhiên, cảnh sát không truy tố do thiếu bằng chứng và tòa cũng không công nhận các cáo buộc này.
Nhà thuê dột nát, không đạt chuẩn Healthy Homes
Người thuê cung cấp bằng chứng video cho thấy nước mưa nhỏ giọt qua hệ thống đèn, khiến thảm phòng khách ướt và bốc mùi, cùng nhiều hư hỏng khác như cửa thủng, nhà tắm mốc, nhà vệ sinh hỏng, thiếu báo cháy.
Tòa xác định căn nhà không đạt chuẩn bảo trì, thông gió và chống ẩm, đồng thời bác lập luận của phía chủ nhà rằng đây chỉ là chỗ ở “tạm thời”.
Phán quyết cuối cùng
Tòa kết luận Po Ching đã:
• Cho thuê nhà không đạt chuẩn Healthy Homes.
• Chấm dứt hợp đồng trái luật, gây căng thẳng cho người thuê.
• Ngăn cản người thuê lấy lại tài sản cá nhân.
Người thuê chỉ chứng minh được một phần thiệt hại nên tòa tuyên bồi thường 6500 NZD, trừ đi 971 NZD tiền thuê còn nợ.
Vì Po Ching đã qua đời vào năm ngoái, quyết định buộc bồi thường được thực thi đối với người vợ góa của ông.
Theo rnz.co.nz – Noo Thuyen