Những thay đổi mới cho phép chủ nhà có thể xây dựng các công trình nhỏ như nhà kho, phòng phụ (sleepout) và gara gần ranh giới đất hơn mà không cần xin giấy phép xây dựng đã chính thức có hiệu lực.
Vào tháng 8, Nội các đã đồng ý bỏ quy định về khoảng cách tối thiểu giữa các công trình một tầng có diện tích dưới 10m² với ranh giới đất hoặc tòa nhà dân dụng khác, và giảm xuống còn 1 mét đối với các công trình có diện tích từ 10 đến 30m².
Trước đây, các công trình dạng này phải cách ranh giới hoặc nhà ở khác ít nhất bằng chiều cao của chính công trình đó. Nếu xây gần hơn, người dân thường phải xin giấy phép xây dựng.
Những thay đổi này — được thực hiện bằng cách sửa đổi Phụ lục 1 của Đạo luật Xây dựng năm 2004 — đã có hiệu lực từ thứ Năm.
Tuy nhiên, chủ nhà vẫn phải đảm bảo mọi công trình xây dựng tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng (Building Code) và quy hoạch địa phương.
Bộ trưởng Quy định David Seymour cho biết, Chính phủ đã lắng nghe sự bức xúc của người dân về quy định này, nhất là trong bối cảnh diện tích đất ở ngày càng nhỏ và chi phí sinh hoạt tăng cao.
“Không có lý do nào hợp lý để áp dụng những khoảng cách rườm rà như vậy đối với tài sản cá nhân.
“Thị trường nhà ở hiện nay khiến không gian ngày càng eo hẹp và chi phí xây dựng tăng cao. Những dạng phát triển nhỏ này là giải pháp thực tế và tiết kiệm. Giờ đây, người dân có thể tận dụng chúng mà không phải lo thủ tục rắc rối.”
Bộ trưởng Xây dựng và Công trình Chris Penk cho biết ông rất hoan nghênh việc quy trình xây dựng các công trình như nhà kho, phòng phụ, gara, xưởng nhỏ hoặc không gian sở thích cá nhân đã trở nên đơn giản hơn.
“Tăng năng suất trong hệ thống xây dựng đồng nghĩa với việc cắt giảm thủ tục hành chính, từ các cải cách lớn về cấp phép cho tới những cải tiến nhỏ hằng ngày — như việc dễ dàng hơn để dựng một nhà kho.”
Ông nói, Đảng Quốc gia (National) và Đảng ACT cùng chia sẻ “niềm tin vững chắc” rằng người dân New Zealand không nên bị kìm hãm bởi các quy định hành chính không cần thiết khi sử dụng khoảng sân sau của mình.
“Chính phủ liên minh đang mang lại những hành động cụ thể giúp rút ngắn quy trình và đơn giản hóa cuộc sống cho người dân.”
Miễn trừ mới cho phép xây ‘granny flat’ không cần giấy phép xây dựng đã được thông qua
Đạo luật cho phép người dân New Zealand xây dựng các căn granny flat (nhà phụ dành cho người thân) có diện tích nhất định mà không cần xin giấy phép xây dựng đã được thông qua vào đầu tháng này.
Theo các quy định mới, sẽ có hiệu lực vào quý I năm 2026, người dân có thể xây dựng nhà phụ rộng tới 70m² trong khuôn viên sân sau mà không cần xin giấy phép.
Để được miễn trừ, chủ nhà phải đảm bảo căn granny flat có thiết kế đơn giản, tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng, và được thi công bởi các nhà thầu chuyên nghiệp. Họ cũng cần thông báo cho hội đồng địa phương cả trước khi khởi công và sau khi hoàn thành công trình.
Bộ trưởng Tài nguyên và Quản lý Môi trường (RMA) Chris Bishop tin rằng các quy định mới này có thể giúp giảm gánh nặng chi phí sinh hoạt bằng cách mở rộng lựa chọn nhà ở cho các gia đình.
“Điều này sẽ rất có ích cho ông bà, người khuyết tật, thanh niên trưởng thành và những người lao động ở khu vực nông thôn,” ông nói.
Theo 1news.co.nz - Hani Dang