• Số giấy phép xây dựng nhà ở tháng 9 cao nhất trong hai năm qua
Ảnh: Được cung cấp/Unsplash - Josh Olalde• Tổng số giấy phép hàng năm tăng nhẹ – dấu hiệu có thể là bước ngoặt của thị trường
• Thị trường ưu tiên nhà liền kề, căn hộ, và nhà riêng lẻ
• Auckland, Otago và Wellington dẫn đầu đà phục hồi
• Dù vậy, tổng số vẫn thấp hơn đáng kể so với kỷ lục hơn 50.000 giấy phép năm 2022
Thị trường xây dựng nhà ở tại New Zealand đang cho thấy dấu hiệu phục hồi thận trọng, với số lượng giấy phép xây dựng trong tháng 9 và trong 12 tháng qua đạt mức cao nhất trong hai năm gần đây.
Theo số liệu mới nhất từ Cục Thống kê New Zealand (Stats NZ), trong năm kết thúc vào tháng 9/2025, có 34.882 giấy phép xây dựng nhà ở được cấp, tăng 3,6% so với cùng kỳ năm trước. Riêng tháng 9, số giấy phép đạt 3.339 căn, mức cao nhất kể từ giữa năm 2023.
“Hoạt động xây dựng nhà ở đã giảm trong vài năm qua, nhưng số lượng giấy phép đang có xu hướng tăng lên trong năm 2025. Sự gia tăng gần đây cho thấy khả năng thị trường sẽ hồi phục trong thời gian tới,” bà Michelle Feyen, người phát ngôn của Stats NZ về các chỉ số kinh tế, cho biết.
Nhà liền kề và căn hộ chiếm ưu thế
Phân khúc nhà nhiều đơn vị (multi-unit homes) – bao gồm nhà liền kề, căn hộ và nhà ở dạng tổ hợp – tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất, theo sau là nhà riêng lẻ (standalone houses).
Khu vực Auckland và Otago đóng góp phần lớn vào mức tăng hàng năm của nhóm nhà nhiều đơn vị, trong khi Wellington cũng ghi nhận mức tăng đáng kể.
Chính phủ nới lỏng quy định xây dựng
Chính phủ New Zealand đã nới lỏng quy định cấp phép, bãi bỏ yêu cầu xin phép xây dựng đối với các công trình nhỏ dưới 70m² như granny flat. Đồng thời, chính phủ đang xem xét đơn giản hóa quy trình cấp phép, cho phép nghề thủ công tự chứng nhận một số hạng mục, và thống nhất tiêu chuẩn xây dựng giữa các hội đồng địa phương – nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.
Chuyên gia vẫn thận trọng
Tuy nhiên, Gareth Kiernan, chuyên gia dự báo trưởng của Infometrics, vẫn bày tỏ sự thận trọng:
“Chúng tôi cho rằng yếu tố đầu cơ vẫn tồn tại và có thể khiến số lượng giấy phép tiếp tục tăng trong năm tới, nhờ lãi suất thấp và tăng trưởng kinh tế cải thiện,” ông nói.
Ông Kiernan cũng cảnh báo sự phục hồi này có thể mâu thuẫn với tình hình di cư ròng yếu và giá nhà trì trệ, song thừa nhận nếu lãi suất vay thế chấp giảm thêm, giá bất động sản có thể tăng trở lại, qua đó thúc đẩy hoạt động xây dựng mạnh mẽ hơn vào năm 2026.
Theo rnz.co.nz – Khoa Tran