Việc các ngân hàng lớn như BNZ và ANZ đã tăng một số mức lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn dài, khiến một chuyên gia kinh tế nhận định rằng nhìn lại, cuối năm ngoái là thời điểm tốt nhất để người vay chốt lãi suất dài hạn.
BNZ đã điều chỉnh tăng một số mức lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn dài. Ảnh: RNZ / Marika KhabaziBiến động trái chiều giữa các kỳ hạn
BNZ đã giảm lãi suất cố định kỳ hạn 6 tháng thêm 20 điểm cơ bản, xuống còn 4,49%.
Tuy nhiên, lãi suất kỳ hạn 4 năm của ngân hàng này lại tăng 26 điểm cơ bản, lên 5,55%, trong khi kỳ hạn 5 năm tăng 40 điểm cơ bản, lên 5,69%.
ANZ cũng điều chỉnh giảm lãi suất kỳ hạn 6 tháng thêm 20 điểm cơ bản, đồng thời tăng lãi suất kỳ hạn 2 năm và 4 năm thêm 20 điểm cơ bản. Lãi suất kỳ hạn 5 năm tăng 30 điểm cơ bản, đưa mức ưu đãi kỳ hạn 2 năm lên 5,49% và kỳ hạn 5 năm lên 5,99%.
Áp lực từ chi phí vốn
“Những đợt tăng này đưa mặt bằng lãi suất của họ lên gần với mức mà các ngân hàng khác đã điều chỉnh trong vài tuần gần đây,” Giám đốc điều hành Infometrics, ông Brad Olsen, cho biết.
“Tôi cho rằng áp lực đang gia tăng đối với chi phí vốn, bởi nếu nhìn vào lãi suất hoán đổi kỳ hạn từ 2 đến 5 năm, chúng đã tăng khoảng 20 điểm cơ bản trong giai đoạn từ cuối tháng 12 đến cuối tháng 1. Có thể các ngân hàng đã cố trì hoãn lâu nhất có thể, nhưng thực tế về chi phí huy động vốn hiện đã trở nên rõ ràng hơn.”
Ông cho biết các chương trình hoàn tiền được triển khai trong vài tháng qua cho thấy các ngân hàng vẫn muốn duy trì tính cạnh tranh.
Chờ đợi tín hiệu từ Ngân hàng Trung ương
“Tôi sẽ không ngạc nhiên nếu thị trường có một giai đoạn chững lại ngắn, cho đến khi có thêm tín hiệu rõ ràng vào cuối tháng, khi Ngân hàng Dự trữ đưa ra quyết định về lãi suất cơ bản. Khi đó, chúng ta sẽ có cái nhìn chắc chắn hơn về xu hướng sắp tới.”
Theo ông Olsen, những bàn luận vào cuối năm ngoái về việc liệu đó có phải là thời điểm phù hợp để cố định lãi suất 5 năm hay không, đến nay có lẽ đã chứng minh là đúng. “Đó luôn là điều thú vị của việc nhìn lại quá khứ, phải không?”
Theo rnz.co.nz – Anna Nguyen