Tòa tháp Seascape – biểu tượng kiến trúc cao 187 mét tại trung tâm Auckland – đang đối mặt với tương lai bất định sau khi chủ đầu tư chính thức rơi vào tình trạng vỡ nợ.
Dự án căn hộ Seascape do Shundi Customs phát triển và China Construction NZ thi công đã rơi vào tình trạng đình trệ. Ảnh: RNZ / Ziming LiDự án căn hộ hạng sang trị giá 300 triệu NZD (tương đương 56 tầng) lẽ ra đã trở thành tòa nhà dân cư cao nhất New Zealand. Tuy nhiên, Shundi Customs – chủ sở hữu và là nhà phát triển dự án – vừa bị đặt dưới quyền quản lý tài sản (receivership). Ưu tiên hàng đầu hiện nay là đảm bảo an ninh và an toàn cho công trình đang dở dang này.
Những rạn nứt từ tranh chấp triệu đô
Sự việc bắt nguồn từ việc thi công bị đình trệ đột ngột vào tháng 8/2024 do mâu thuẫn gay gắt giữa Shundi Customs và nhà thầu China Construction (một trong những tập đoàn xây dựng lớn nhất thế giới).
• Khoản nợ khổng lồ: Tòa án Trọng tài Tranh chấp Xây dựng đã ra phán quyết yêu cầu Shundi phải thanh toán 33 triệu NZD cho nhà thầu.
• Kiện tụng kéo dài: Do không nhận được tiền, China Construction đã đệ đơn lên Tòa án Tối cao yêu cầu thanh lý tài sản của Shundi Customs để thu hồi nợ.
Các công nhân xây dựng tại tòa tháp Seascape (Auckland) đã được yêu cầu ngừng thi công vào cuối tháng 8. Ảnh: Sharon BrettkellyHiểm họa giữa tầng không
Hội đồng thành phố Auckland hiện phải cử các chuyên gia tư vấn kiểm tra công trường định kỳ vài tuần một lần. Với độ cao 56 tầng đang để trống, địa điểm này trở nên cực kỳ nguy hiểm mỗi khi có gió lớn thổi qua. Nhiệm vụ cốt yếu của chính quyền là đảm bảo không có bộ phận nào bị thổi bay hoặc gây nguy hiểm đến tính mạng người dân xung quanh.
Ảnh: RNZ / Ziming Li3 kịch bản cho số phận của Seascape
Theo chuyên gia bất động sản Anne Gibson, có ba khả năng có thể xảy ra:
1. Kịch bản lý tưởng: Các nhà quản lý tài sản bán lại dự án cho một chủ sở hữu mới. Một nhà thầu khác sẽ tiếp quản và hoàn thiện tòa nhà.
2. Kịch bản trì trệ: Tòa tháp tiếp tục đứng im như một "biểu tượng thất bại" ngay giữa lòng thành phố cảng sầm uất.
3. Kịch bản thảm họa: Phá dỡ toàn bộ công trình. Đây sẽ là nhiệm vụ phá dỡ lớn nhất lịch sử New Zealand, đòi hỏi tháo dỡ tỉ mỉ từng tầng với chi phí lên tới hàng chục triệu NZD.
Theo rnz.co.nz – Noo Thuyen