Các chủ doanh nghiệp và chủ mặt bằng tại khu trung tâm thương mại Hastings, những người đã đấu tranh quyết liệt chống lại việc tăng mạnh giá dịch vụ kinh doanh, cho biết họ cực kỳ thất vọng trước quyết định giữ nguyên cấu trúc tính giá phân biệt của Hội đồng Quận Hastings.
Tác giả: Linda Hall, Phóng viên Báo cáo Dân chủ Địa phương
Quyết định này sẽ khiến một số bất động sản thương mại và công nghiệp tại Hastings phải trả mức giá dịch vụ cao hơn tới 50% so với một năm trước.
Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Thành phố Hastings, ông Craig Riddiford, cho biết nhiều thành viên của họ đã đấu tranh vô cùng gian khổ để hy vọng có được một kết quả khác.
Hàng trăm doanh nghiệp đã tham gia vào quá trình này, họ dự các cuộc họp, nộp bản kiến nghị và chia sẻ về những áp lực tài chính thực tế mà họ đang phải đối mặt, ông Riddiford nói.
Việc những mối quan ngại đó không được phản ánh trong quyết định phân biệt giá cuối cùng là điều vô cùng thất vọng.
Một phát ngôn viên của hội đồng cho biết sau khi xem xét các ý kiến đóng góp của công chúng và lắng nghe chia sẻ từ những người muốn phát biểu, hội đồng đã bỏ phiếu với tỷ lệ 10 thuận và 5 chống để duy trì cấu trúc tính giá phân biệt hiện tại cho năm tài chính 2026/27.
Bất kỳ sự thay đổi nào đối với mức giá phân biệt này cũng sẽ đẩy thêm chi phí sang cho những người nộp phí khác, chẳng hạn như chủ sở hữu bất động sản nhà ở.
Vào thứ Năm, hội đồng đã thông qua Kế hoạch Thường niên 2026/27, xác nhận mức tăng giá dịch vụ trung bình là 5,9% và giữ nguyên mức giá phân biệt hiện tại đối với các bất động sản thương mại và công nghiệp, đồng thời cam kết sẽ đánh giá toàn diện hệ thống tính giá để phản hồi lại ý kiến của những người kiến nghị.
Mức giá phân biệt được thông qua cao gấp 3 lần mức giá chung đối với bất động sản thương mại tại khu trung tâm Hastings và Havelock North, gấp 2,75 lần mức giá chung đối với các khu thương mại đô thị khác, và gấp 2,35 lần mức giá chung đối với khu thương mại ngoài đô thị và các câu lạc bộ có điều lệ.
Cộng đồng doanh nghiệp đã vô cùng sốc và giận dữ sau khi phát hiện ra rằng họ phải đối mặt với mức tăng giá dịch vụ vượt xa mức tăng trung bình 5,9% mà hội đồng đề xuất, trong đó mức tăng này đã bao gồm cả phí nhà ở vốn có mức tăng trung bình thấp hơn trong năm nay.
Hội đồng lý giải mức tăng này là do đợt định giá lại bất động sản trên toàn quận do tổ chức Quotable Value công bố gần đây, trong đó một số khu vực của quận Hastings, đặc biệt là các bất động sản thương mại và công nghiệp, đã gia tăng về giá trị đất đai.
Các mức định giá mới nhận được vào đầu tháng 5 cho thấy giá trị đất thương mại và công nghiệp đã tăng lên so với giá trị đất nhà ở.
Vì giá dịch vụ chung được tính dựa trên giá trị đất, điều này đã đẩy một phần lớn hơn trong tổng nhu cầu ngân sách của quận sang cho các bất động sản kinh doanh.
Tác động đó càng bị phóng đại hơn bởi mức giá phân biệt hiện hành, buộc hội đồng phải tạm dừng quy trình lập kế hoạch thường niên để tiến hành tham vấn bổ sung về mức giá phân biệt.
Thị trưởng Hastings bà Wendy Schollum đã gửi lời cảm ơn đến tất cả những ai đã dành thời gian gửi kiến nghị và chia sẻ quan điểm của mình.
Đây là một quyết định khó khăn, chúng tôi đã nghe rất rõ từ các doanh nghiệp rằng nhiều người đang chịu áp lực tài chính nghiêm trọng, và các hộ gia đình cũng vậy, bà nói.
Đó là lý do tại sao chúng tôi tập trung cao độ vào việc giảm mức tăng giá dịch vụ trung bình dự kiến từ 10% xuống còn 5,9%.
Ông Riddiford cho biết mặc dù Hiệp hội hoan nghênh cam kết của hội đồng trong việc xem xét lại hệ thống tính giá trước khi thực hiện Kế hoạch Dài hạn tiếp theo, nhưng điều này không giúp ích được gì nhiều cho các doanh nghiệp đang phải đối mặt với mức tăng giá dịch vụ lớn ngay vào lúc này.
Vào tháng 5, ông Bill Livingstone, người cùng đối tác kinh doanh Chris Skerman sở hữu công ty bất động sản thương mại Livingstone Properties tại Hastings, đã chia sẻ với tờ Hawke’s Bay Today rằng khu trung tâm Hastings hiện không ở trong tình trạng tốt.
Điều này có thể sẽ đẩy một số doanh nghiệp vào đường cùng, ông Livingstone nói.
Kết quả bỏ phiếu của các ủy viên hội đồng
Thuận (giữ nguyên mức giá phân biệt)
Thị trưởng Wendy Schollum và các ủy viên Elisha Milmine, Michael Fowler, Henare O’Keefe, Nick Ratcliffe, Callum Ross, Siiam Daniel, Kevin Watkins, Hana Montaperto-Hendry, Alwyn Corban.
Chống
Các ủy viên Derek Nowell-Usticke, Steve Gibson, Yvonne Lorkin, Simon Nixon, Heather Te Au-Skipworth.
Theo 1news.co.nz - Hani Dang