Những người hàng xóm cho biết họ từng sống trong sợ hãi vì những người thuê trước đây của một căn nhà thuộc Kāinga Ora, đồng thời lo ngại người mua tiềm năng không được thông báo về quá khứ của căn nhà từng được sử dụng như một “phòng điều chế ma túy đá”.
Bài viết của Mary Argue, RNZ
Thời hạn nhận đề nghị mua căn nhà hai phòng ngủ thuộc Kāinga Ora tại vùng ngoại ô Naenae, Lower Hutt, đã kết thúc vào thứ Ba, nhưng cư dân đường Langford cho rằng quá khứ nhiều vấn đề của căn nhà chưa được công khai.
Căn nhà được xây dựng từ những năm 1940 được quảng cáo là một “dự án bạn không nên bỏ lỡ” và được chào bán theo nguyên trạng tại thời điểm giao dịch.
Hôm thứ Hai, một tờ giấy ghi chú được dán lên biển “rao bán” trên bãi cỏ phía trước căn nhà, cùng khoảng nửa tá cửa sổ và cửa ra vào, với nội dung: “Cảnh báo. Căn nhà này trước đây từng là nơi điều chế ma túy đá trong nhiều năm. Người mua hãy cẩn trọng.”
Những người hàng xóm cho biết khoảng một năm trước, các đội xử lý đã đến trong “bộ đồ bảo hộ chống hóa chất” để tháo dỡ và làm sạch căn nhà. Kāinga Ora xác nhận bất động sản này đã được xử lý ô nhiễm methamphetamine.
Giám đốc khu vực Greater Wellington, bà Sarah Willson, cho biết các báo cáo liên quan đã được cung cấp cho đại lý phụ trách rao bán. Tuy nhiên, một người hàng xóm cho biết họ vẫn chưa nhận được bất kỳ báo cáo độc chất nào dù đã nhiều lần yêu cầu.
Giám đốc kinh doanh nhà ở của Bayleys, Bhakti Mistry, từ chối bình luận.
“Khoảng thời gian kinh hoàng”
Theo những người hàng xóm, căn nhà của Kāinga Ora từng là mục tiêu của một vụ xả súng từ xe đang di chuyển và nhiều cuộc đột kích của cảnh sát trước khi bị bỏ trống khoảng 18 tháng trước.
Họ cho biết trong khoảng hai năm, người ra vào căn nhà diễn ra liên tục vào mọi thời điểm trong ngày lẫn đêm. Những người hàng xóm mô tả nơi đây từng xảy ra các vụ mua bán ma túy, ẩu đả và thường xuyên có nhiều thành viên băng nhóm xuất hiện.
Kāinga Ora cho biết cơ quan này không thể bình luận về những người thuê nhà trước đây vì lý do bảo mật thông tin cá nhân.
Barry, người đã sống trên con phố này 30 năm, cho biết đó là khoảng thời gian “khủng khiếp” và “đáng sợ”, trong khi những người sống trong căn nhà dường như không hề cố gắng che giấu những gì đang diễn ra.
“Tôi thấy ô tô chạy tới. Họ gõ vào cửa sổ. Những người bên trong đưa ma túy ra rồi họ lái xe đi. Chuyện này diễn ra liên tục, cả chục lần mỗi ngày”, ông nói.
“Rất khó để diễn tả tình hình khi đó tồi tệ đến mức nào. Đây không đơn thuần chỉ là một căn nhà dùng để mua bán ma túy. Đó là nơi mọi người tụ tập và đỗ xe trên các dải cỏ ven đường. Mọi thứ hoàn toàn hỗn loạn.”
Ông cho biết những hành vi gây rối lên đến đỉnh điểm khi một vụ xả súng từ xe đang di chuyển xảy ra vào một đêm. Barry mô tả tiếng súng “kinh hoàng” và chỉ cho RNZ những vị trí mà ông cho là nhiều lỗ đạn trên căn nhà của Kāinga Ora.
Ông cho biết loạt đạn cũng bắn trúng căn nhà bên cạnh.
Một người hàng xóm khác tên Benjamin cho biết ông nhớ đã nhặt các vỏ đạn sau vụ việc và cho rằng việc không có ai trúng đạn hoàn toàn là nhờ may mắn.
“Thực sự đó là một khoảng thời gian kinh hoàng. Chúng tôi không biết chuyện gì sẽ xảy ra tiếp theo. Chúng tôi không biết liệu một cuộc đấu súng toàn diện có xảy ra ngay trên bãi cỏ phía trước bên kia đường hay không và con cái chúng tôi có thể trở thành nạn nhân vạ lây.”
“Chúng tôi cũng không biết liệu trong vụ xả súng tiếp theo, họ có bắn về phía chúng tôi hay không.”
Ba cư dân trên con phố cho biết sau khi căn nhà bị bỏ trống, các đội xử lý mặc đồ bảo hộ kín từ đầu đến chân đã đến để tháo dỡ và làm sạch căn nhà. Benjamin cho biết họ đặc biệt cẩn trọng trong việc bảo vệ bản thân.
“Họ mặc những bộ đồ bảo hộ chống hóa chất và trang bị đầy đủ thiết bị bảo vệ.”
Barry cho biết đội vệ sinh làm việc tại căn nhà “không liên tục” trong khoảng hai tháng, chà rửa các bức tường và tháo bỏ các tấm thạch cao.
“Tôi đã nói chuyện với một trong những người làm vệ sinh và anh ấy nói tình trạng rất tệ, đây là một trong những trường hợp tồi tệ nhất mà anh ấy từng chứng kiến.”
“Bất kể loại ma túy nào họ từng điều chế ở đó, nó đã thấm vào khắp căn nhà.”
Kāinga Ora xác nhận đã hoàn tất xử lý ô nhiễm methamphetamine
Những người hàng xóm nói với RNZ rằng họ lo ngại những người có ý định mua căn nhà có thể hoàn toàn không biết về lịch sử của bất động sản này.
Benjamin cho biết đã gần hai tuần kể từ khi ông yêu cầu được xem các báo cáo về tình trạng ô nhiễm methamphetamine và quá trình xử lý, nhưng đến nay những tài liệu này vẫn chưa được cung cấp.
Trong đoạn trao đổi tin nhắn mà RNZ được xem, đại lý cho biết họ không có báo cáo độc chất nhưng đã yêu cầu cung cấp tài liệu này.
Bayleys từ chối bình luận và đề nghị RNZ liên hệ với Kāinga Ora.
Willson cho biết sau khi hợp đồng thuê nhà trước đó kết thúc, căn nhà đã được kiểm tra mức độ ô nhiễm methamphetamine và các nhà thầu chuyên môn đã tiến hành công việc xử lý.
“Chúng tôi đã thông báo cho đại lý phụ trách rao bán rằng căn nhà từng được xử lý ô nhiễm methamphetamine và đã cung cấp các báo cáo xử lý liên quan để phục vụ quá trình bán bất động sản.”
Kāinga Ora từ chối trả lời câu hỏi tiếp theo của RNZ về thời điểm những báo cáo này được cung cấp.
Joanna Pidgeon, giám đốc tại công ty luật Pidgeon and Judd, cho biết nhiều năm trước từng có những “vấn đề rất lớn” liên quan đến ô nhiễm methamphetamine, khi các công ty thực hiện xét nghiệm methamphetamine đồng thời cung cấp dịch vụ xử lý ô nhiễm, qua đó tạo ra một “nguồn thu nhập khá hấp dẫn” cho họ.
Bà cho biết luật pháp sau đó đã giải quyết vấn đề này. Năm 2018, cựu cố vấn khoa học trưởng Sir Peter Gluckman đã đưa ra hướng dẫn về mức methamphetamine có thể chấp nhận được trong nhà ở, dưới 15μg trên 100cm² đối với trường hợp ma túy được sử dụng bằng cách hút và dưới 1,5μg trên 100cm² đối với nơi từng sản xuất loại ma túy này.
Pidgeon cho biết nếu một căn nhà bị nhiễm methamphetamine đã được xử lý xuống dưới các ngưỡng này, đại lý rao bán không có nghĩa vụ phải chủ động thông báo cho người mua tiềm năng, trừ khi họ được hỏi cụ thể.
“Khi đó, họ phải cho bạn biết câu trả lời.”
Bà cho biết nếu người bán có báo cáo nhưng không cung cấp tài liệu này, họ có thể bị xem là có liên quan đến việc không công khai thông tin.
Pidgeon cho biết thông tin về tình trạng ô nhiễm có thể ảnh hưởng đến quyết định liệu một người có sẵn sàng mua bất động sản hay không, cũng như mức giá họ chấp nhận trả. Bà cho biết đối với một khách hàng của mình, đây từng là yếu tố khiến họ quyết định từ bỏ giao dịch.
“Họ đơn giản là không thể chấp nhận ý nghĩ con mình bò trên sàn nhà có thể vẫn còn hoặc không còn chất ô nhiễm. Đó không phải là điều họ sẵn sàng đối mặt, nhưng hợp đồng của họ có điều khoản ràng buộc về vấn đề này nên họ có thể rút khỏi giao dịch trên cơ sở đó.”
Pidgeon cho biết nếu người mua phát hiện tình trạng ô nhiễm sau khi đã ký hợp đồng, họ vẫn có thể rút khỏi giao dịch hoặc thương lượng lại giá. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc vào các yếu tố như mức độ ô nhiễm và hoàn cảnh cụ thể liên quan đến việc liệu thông tin đó có đáng lẽ phải được công khai hay không.
Tai tiếng trong quá khứ
Benjamin nhấn mạnh rằng ông không biết căn nhà từng bị ô nhiễm ở mức độ nào hoặc hiện còn ô nhiễm hay không, nhưng theo ông, đó chính là vấn đề. Một người đang cố gắng tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua cũng có thể không biết gì nhiều hơn ông.
“Họ có thể đã xử lý rất tốt và loại bỏ hoàn toàn mọi chất ô nhiễm, và điều đó sẽ rất tuyệt. Vấn đề chỉ là chúng tôi không có thông tin đó.”
Barry cho biết bất kể tình trạng ô nhiễm ra sao, ông không cho rằng căn nhà còn phù hợp để sử dụng và muốn nó được phá bỏ.
“Căn nhà này đã mang tiếng quá xấu. Tôi không muốn thấy một gia đình chuyển vào đó trong khi vẫn có những người tìm đến vì nghĩ rằng đây vẫn là một địa điểm có thể mua bán ma túy.”
“Tôi nghĩ đại lý bất động sản hoặc Housing NZ nên cho mọi người biết toàn bộ lịch sử của căn nhà. Nếu một căn nhà bị dột, bạn phải thông báo cho người mua. Vậy tại sao không cho họ biết đây từng là một căn nhà như thế này?”
Theo 1news.co.nz - Hani Dang