Waimakariri District Council vừa chính thức thông qua Kế hoạch Vùng sửa đổi (District Plan), mở đường cho việc xây dựng từ 14.000 đến 17.000 căn nhà mới trong 30 năm tới – đánh dấu một bước ngoặt phát triển đô thị lớn nhất từ trước đến nay tại khu vực Canterbury.
Hội đồng Quận Waimakariri đã thông qua Kế hoạch Quận mới của mình. (Nguồn: Hội đồng Quận Waimakariri)Rangiora, Kaiapoi, Woodend và Oxford đón làn sóng phát triển nhà ở mới
Kế hoạch mới mở ra quỹ đất ở nhiều khu vực trọng điểm:
• Rangiora: Mở rộng về phía tây, khu vực gần sân bay Rangiora và mở rộng khu dân cư Bellgrove ở phía đông.
• Kaiapoi: Mở đất phía nam gần Hellers và mở rộng khu Beach Grove.
• Woodend: Hình thành dự án nhà ở mới tại Gressons Rd.
• Oxford: Triển khai khu dân cư mới trong thị trấn và khu nhà ở lô lớn tại Ashley Gorge Rd.
Dự án Ohoka 850 căn bị từ chối lần hai
Đề xuất phát triển 850 căn nhà tại Ohoka của Carter Group tiếp tục bị bác bỏ bởi các ủy viên độc lập, dù trước đó từng bị từ chối vào tháng 11/2023. Dự án này đang kháng cáo lên Tòa Môi trường (Environment Court) và nằm trong diện xem xét theo Đạo luật phê duyệt nhanh Fast-track Approvals Act.
Một số dự án như west Rangiora và Gressons Rd (Woodend) cũng được đưa vào danh sách xem xét trong đạo luật Fast-track này.
Kế hoạch Quận Waimakariri cho phép tăng trưởng nhà ở nhiều hơn. (Nguồn: David Hill / North Canterbury News)Tiêu chuẩn nhà ở mật độ trung bình (MDRS) mở ra tiềm năng 80.000 căn nhà
Với sự ra đời của tiêu chuẩn Medium Density Residential Standards (MDRS) từ năm 2021, người dân tại Rangiora, Kaiapoi, Woodend, Pegasus và Ravenswood sẽ được phép xây tối đa 3 đơn vị nhà ở, cao 3 tầng, nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Theo đánh giá của chuyên gia quy hoạch Matt Bacon, tiềm năng lý thuyết lên đến 80.000 căn nhà, nhưng thực tế sẽ phụ thuộc vào mật độ xây dựng thực tế.
Thị trưởng Dan Gordon: "Một ngày trọng đại cho tương lai Waimakariri"
“Đây là một ngày trọng đại – có thể là một trong những quyết định lớn nhất mà hội đồng từng đưa ra,” – Thị trưởng Dan Gordon chia sẻ.
Trong khi đó, cố vấn Tim Fulton gọi đây là quyết định mang tính “một lần trong thế hệ”.
“Chúng tôi có thể đã dừng lại để chờ luật thay đổi, nhưng thay vào đó, chúng tôi quyết định hành động ngay bây giờ – vì tương lai của khu vực.”
Kế hoạch mới sẽ có hiệu lực từ 14/7 – Có 30 ngày kháng nghị
Hội đồng sẽ chính thức công bố Kế hoạch Vùng mới vào ngày 14/7, với 30 ngày dành cho các bên đã nộp ý kiến trước đó được quyền kháng nghị. Chỉ có một cố vấn – Paul Williams – không tham gia bỏ phiếu do lo ngại về quy định MDRS.
Các buổi tư vấn cộng đồng (drop-in sessions) đang được lên kế hoạch để cập nhật thông tin chi tiết cho người dân.
Theo 1news.co.nz – Noo Thuyen