Một số doanh nghiệp ở Ponsonby (Auckland) đang bày tỏ lo ngại khi con phố từng nổi tiếng với những cửa hàng thời trang cao cấp, sáng tạo và không khí nhộn nhịp đang dần mất đi bản sắc – nhường chỗ cho nhà hàng và quán bar.
Một số chủ cửa hàng cho biết chủ nhà sẵn sàng để mặt bằng trống chỉ để giữ giá thuê cao, thay vì giảm giá cho các thương hiệu lâu đời tiếp tục hoạt động.
Đường Ponsonby Ảnh: Google MapsCửa hàng thời trang rời đi, Ponsonby mất bản sắc
Nhiều thương hiệu biểu tượng của Ponsonby như Zambesi, Kate Sylvester, Juliette Hogan và Carlson đã đóng cửa hàng tại đây.
Một trong số đó là Flotsam and Jetsam, cửa hàng đồ cổ gia dụng, từng tọa lạc tại góc phố Williamson Ave và Ponsonby Road trong suốt 14 năm, đã dời về Grey Lynn.
Chủ cửa hàng, Cam, cho biết:
"Biên lợi nhuận ngành bán lẻ hiện quá thấp, không đủ để trả tiền thuê. Chúng tôi có chủ nhà mới, tiền thuê tăng, trong khi lượng khách lại giảm mạnh."
Anh cũng cảnh báo Ponsonby đang lặp lại sai lầm của Parnell Road, nơi từng mất cân bằng giữa bán lẻ và ăn uống – và kết quả là lượng khách sụt giảm nghiêm trọng:
“Khi tỷ lệ nhà hàng áp đảo cửa hàng bán lẻ, khu vực sẽ mất đi sức hút vốn có. Mọi người đến đây không chỉ vì quán bar hay đồ ăn – họ cũng đến để mua sắm.”
Tại vị trí mới ở Grey Lynn, điểm cộng lớn nhất là khách hàng dễ tìm được chỗ đậu xe – điều vốn là vấn đề lớn ở Ponsonby.
Mở nhà hàng giữa thời kỳ suy thoái
Nhà hàng San Ray, mở cửa vào tháng 7 năm ngoái tại Ponsonby Road, cũng đang gặp khó khăn nghiêm trọng.
Đồng sáng lập Rebecca Schmidt thừa nhận:
“Tình hình suy thoái nghiêm trọng hơn chúng tôi tưởng. Dòng người đi bộ trên phố giảm rõ rệt. Và khi họ có ra ngoài, họ cũng chi tiêu rất thận trọng – thường chỉ gọi vài món nhỏ để chia sẻ.”
Dù mùa lễ hội có giúp cải thiện doanh thu tạm thời, năm tài chính vừa qua và quý đầu năm nay rất ảm đạm.
Schmidt cho biết họ đang giữ chi phí chặt chẽ, ưu tiên trả lương cho nhân viên và thanh toán nhà cung cấp, hy vọng trụ vững qua mùa đông để chờ thị trường phục hồi.
“Điều đáng lo là các thương hiệu lớn bên cạnh chúng tôi không gia hạn hợp đồng thuê – điều đó nói lên nhiều điều.”
Cô cũng chia sẻ, khi Ponsonby chật vật, các khu ngoại ô khác lại trỗi dậy.
“Birkenhead đang nổi lên với những cửa hàng độc lập và nhà hàng mới rất sôi động. Westmere cũng là một ví dụ tốt – tất cả có lẽ là nhờ vào sự suy yếu của Ponsonby.”
Một Ponsonby mới đang hình thành?
Ở cuối đường Ponsonby, khu vực gần Three Lamps, một dự án phát triển penthouse trị giá 14 triệu đô đang được triển khai, đi kèm mặt bằng cho thuê dành cho bán lẻ và dịch vụ ăn uống.
Một số thương hiệu lớn như Mecca (mỹ phẩm), Rodd and Gunn (thời trang nam) và The Lodge Bar đã ký hợp đồng, kỳ vọng sẽ đảo ngược xu hướng sụt giảm của khu vực.
Theo rnz.co.nz – Noo Thuyen