Giá thuê nhà tăng cao đang đẩy tình trạng bất an về nhà ở tại Dunedin đến gần “điểm bùng phát”, theo cảnh báo từ một lãnh đạo tổ chức từ thiện.
Đội trưởng Logan Bathurst, quản lý các hoạt động cộng đồng của Salvation Army Dunedin, đưa ra nhận định trên sau khi báo cáo mới từ Cotality cho thấy giá thuê nhà tại Dunedin đã tăng gần 9% trong vòng 12 tháng tính đến tháng 5.
“Tình hình đang tệ hơn. Chúng ta đang đến gần điểm bùng phát... và tôi không thấy có nhiều hành động thực tế để thay đổi điều đó,” ông Bathurst nói.
Ngày càng nhiều người “bị loại khỏi” thị trường thuê nhà
Bathurst cho biết nhiều người dân Dunedin trong năm qua đã không còn khả năng chi trả tiền thuê nhà, dẫn đến mất nơi ở ổn định.
Ngay cả khi giá thuê trung bình ở các khu vực khác tại New Zealand có dấu hiệu giảm nhẹ, tỷ lệ chi tiêu cho nhà ở vẫn chiếm phần lớn thu nhập của người dân.
“Đúng là một số nơi giá thuê giảm, nhưng con số thực tế vẫn rất lớn. Chưa kể chi phí năng lượng, điện cũng tăng trong 12 tháng qua – nên dù có tiết kiệm được chút tiền nhà, chi phí sinh hoạt chung vẫn cao.”
Dunedin đi ngược xu hướng quốc gia
Báo cáo của Cotality, dựa trên dữ liệu từ Bộ Kinh doanh, Đổi mới và Việc làm (MBIE), cho thấy giá thuê trung bình toàn quốc trong 3 tháng tính đến tháng 5 đã giảm 0,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, Dunedin lại là ngoại lệ, với mức tăng giá thuê lên tới 8,7%.
Chuyên gia kinh tế trưởng của Cotality, ông Kelvin Davidson, cho biết giá thuê tăng mạnh sau Covid là do biên giới mở lại và lượng di cư tăng đột biến. Cùng lúc đó, nguồn cung cho thuê giảm và hoạt động đầu tư bất động sản chững lại do lãi suất tăng và thay đổi chính sách thuế.
“Hiện tại, mức giá thuê đã chạm tới ngưỡng chịu đựng về khả năng chi trả, và điều này đang đóng vai trò như một phanh tự nhiên, kìm hãm đà tăng thêm.”
Tình trạng thuê nhà ở Dunedin cần hành động thực tế
Bathurst nhấn mạnh rằng việc thảo luận là chưa đủ, và cộng đồng đang cảm thấy thiếu hành động cụ thể từ phía chính quyền và các bên liên quan.
“Chúng tôi không thể tiếp tục chờ đợi đến khi cuộc khủng hoảng nhà ở leo thang thành một thảm họa xã hội.”
Theo rnz.co.nz – Noo Thuyen