Một người thuê nhà ở West Auckland đã bị phát hiện cho thuê bất hợp pháp căn nhà qua Airbnb và thu về hơn 18.000 đô trong vòng một năm. Tòa án Tenancy Tribunal đã ra phán quyết buộc cô phải hoàn trả toàn bộ lợi nhuận cho chủ nhà.
Ảnh: 123RFVụ việc bắt đầu khi một người hàng xóm tò mò gọi điện cho chủ nhà Birgit Burkinshaw để hỏi về việc căn hộ ở Titirangi xuất hiện trên Airbnb. Sau khi kiểm tra, Burkinshaw phát hiện người thuê, Alyssa Albano Kath, đã đăng tải căn hộ cho thuê ngắn hạn mà không hề xin phép.
Kiếm hơn 18.000 đô nhờ cho thuê trái phép
Theo hồ sơ trình lên Tenancy Tribunal, Kath đã thu được 18.229 đô nhờ cho khách thuê 47 lần từ tháng 7/2023 đến tháng 6/2024.
Hợp đồng thuê nhà đã nêu rõ cấm cho thuê ngắn hạn nếu không có sự đồng ý bằng văn bản. Tuy nhiên, Kath vẫn tiến hành đăng lên Airbnb.
Ngày 4/3/2024, khi bị chủ nhà đối chất, Kath lập tức ngừng nhận khách. Cô khẳng định đã được Burkinshaw cho phép, nhưng email trao đổi chứng minh điều ngược lại: Burkinshaw chỉ cho rằng “có thể cân nhắc, nhưng cần thảo luận điều kiện”.
Thẩm phán Christian Lamdin của Tenancy Tribunal kết luận:
“Người thuê chưa bao giờ xin phép và chủ nhà cũng chưa bao giờ đồng ý cho hoạt động Airbnb này. Lợi nhuận thu được phải trả lại cho bên bị xâm phạm quyền lợi.”
Tranh chấp khi chủ nhà muốn bán nhà
Ngoài ra, Kath từng từ chối cho chủ nhà vào nhà hồi tháng 10/2024 khi Burkinshaw muốn dẫn khách xem nhà trước khi bán.
Kath phàn nàn rằng một lần cô về nhà và bắt gặp Burkinshaw cùng ba người khác ở bên trong. Tòa cho rằng hành động của chủ nhà chỉ ở mức nhẹ và bồi thường Kath 200 đô. Tuy vậy, việc Kath liên tục ngăn cản được coi là không hợp lý, mang tính trả đũa và gây hậu quả tài chính.
Burkinshaw khai rằng việc bán nhà bị chậm trễ khiến bà mất khoảng 16.800 đô do lãi suất ngân hàng giảm.
Cảnh báo cho cả chủ nhà lẫn người thuê
Matt Ball, đại diện Liên đoàn Nhà đầu tư Bất động sản New Zealand, nhận định:
“Việc cho thuê lại không phải hiếm, nhưng phải có sự đồng thuận rõ ràng. Với đa số chủ nhà, chúng tôi không khuyến khích, vì bạn đang giao quyền kiểm soát tài sản cho người khác. Nếu cho phép, cần đảm bảo bảo hiểm nhà cho thuê có hiệu lực để phòng rủi ro.”
Kết quả cuối cùng
Sau khi trừ chi phí dọn dẹp Airbnb và tiền đặt cọc, Kath bị buộc phải hoàn trả cho chủ nhà số tiền 14.029,88 đô.
Theo rnz.co.nz – Khoa Tran