Một cặp vợ chồng đã được trao khoản bồi thường gần 20.000 NZD sau khi con trai 1 tuổi của họ phải chịu "tổn thương thực tế và có tiềm năng nghiêm trọng" từ sơn chì trong một ngôi nhà thuê cũ.
Bác sĩ của cậu bé cho biết nhiều tháng sau khi rời khỏi nơi ở đó, cơ thể em vẫn đang phải hoạt động đào thải tích cực để loại bỏ chì, thạch tín và cadmium ra khỏi hệ thống.
Gia đình này chuyển đến ngôi nhà thuê ở Napier vào tháng 10 năm 2024.
Đến tháng 2 năm 2025, cha mẹ cậu bé lo ngại về sức khỏe của em và một y tá của tổ chức Plunket đã giới thiệu họ đến bác sĩ, người sau đó đã sắp xếp các xét nghiệm máu.
Theo quyết định của Tòa án Thuê nhà, những xét nghiệm đó cho thấy mức sắt thấp đến mức nguy hiểm, thiếu hụt vitamin D và sự hiện diện của chì ở "mức độ đáng lo ngại".
Một bác sĩ và một cán bộ y tế môi trường đã đến thăm ngôi nhà, sắp xếp kiểm tra và tìm thấy chì trong lớp sơn cũ màu vàng và đỏ bên ngoài, trên hầu hết các bề mặt sơn cố định bên trong nhà và trong đất bên ngoài.
Cơ quan Y tế New Zealand (Te Whatu Ora) đã lập một báo cáo, sau đó những người thuê nhà (tên đã được giữ kín) đã gửi cho đơn vị quản lý tài sản, Pukeko Rental Managers.
Báo cáo cho biết: “Rất có khả năng việc con trai người thuê nhà bị phơi nhiễm chì chủ yếu là do tiếp xúc với sơn từ ngôi nhà”.
“Độ tuổi và mức sắt thấp đã khiến cậu bé rơi vào nhóm có nguy cơ cao hơn.”
‘Không có mức độ phơi nhiễm nào là an toàn’
“Con trai người thuê nhà hiện chưa có dấu hiệu ảnh hưởng sức khỏe liên quan đến chì.”
“Tuy nhiên, không có mức độ phơi nhiễm chì nào là an toàn và việc tiếp xúc lâu dài có thể gây ra những ảnh hưởng sức khỏe dài hạn bao gồm các vấn đề về tăng trưởng, nhận thức và học tập.”
Sau khi nhận được báo cáo, quản lý bất động sản xác nhận rằng người thuê nhà có thể rời đi mà không cần thông báo trước.
Một bất động sản khác đã được đề xuất cho họ, nhưng họ không đủ khả năng chi trả.
Họ cũng không thể nhanh chóng tìm được một ngôi nhà khác, và cuối cùng đã dọn ra ngoài vào tháng 7 năm 2025 - chín tháng sau khi dọn vào và hai tháng sau khi nhận được báo cáo của Y tế NZ.
Trong khi đang tìm kiếm ngôi nhà khác, mẹ của cậu bé đã sinh thêm em bé thứ hai.
Trọng tài viên của Tòa án Thuê nhà, ông Bryan King, cho biết: “Bằng chứng cho thấy, cùng với các tác động về sức khỏe, là nỗi đau khổ mà những người thuê nhà đã phải gánh chịu do lo sợ cho sức khỏe và sự phát triển của con trai họ”.
“Họ đã phải tìm chỗ ở thay thế an toàn một cách khẩn cấp và trong những hoàn cảnh khó khăn.”
Tòa án Thuê nhà đã phán quyết bồi thường cho người thuê nhà 15.000 NZD thiệt hại chung, nói rằng họ đã trả tiền thuê để ở trong một cơ sở “gây rủi ro sức khỏe cho họ và gây ra tổn thương thực tế cũng như tiềm ẩn nghiêm trọng cho con trai nhỏ của họ”.
Họ cũng được bồi thường 4200 NZD vì bị vi phạm quyền “tận hưởng yên tĩnh” đối với bất động sản, 500 NZD để bù đắp chi phí chuyển nhà và hoàn lại phí nộp đơn tòa án là 27 NZD.
Tổng số tiền bồi thường là 19.727 NZD.
Ngôi nhà trị giá hơn 1 triệu NZD
Ngôi nhà trên đường Marine Parade của Napier được xây dựng vào khoảng năm 1900 và được bán lần cuối với giá 95.000 NZD vào năm 1989. Tài sản này được tin là thuộc sở hữu của một quỹ tín thác.
Từ năm 1990 đến năm 2023, ngôi nhà là nơi sinh sống của một gia đình, và sau đó là một người bạn của gia đình đó.
Vào năm 2023, ngôi nhà có giá trị định giá của hội đồng thành phố là 1,13 triệu NZD.
Duncan Reed, đại diện cho Pukeko Rental Managers, nói với NZME rằng công ty của ông đã đảm bảo ngôi nhà tuân thủ các tiêu chuẩn Nhà ở Lành mạnh (Healthy Homes) – bao gồm hệ thống sưởi, cách nhiệt, thông gió, chống gió lùa, độ ẩm và thoát nước – trước khi người thuê dọn vào.
“Mặc dù đó là một ngôi nhà cũ và không tuân thủ quy chuẩn trước khi tôi tiếp nhận, nhưng trước khi các quy định (Nhà ở Lành mạnh) có hiệu lực, tôi đã hoàn thiện mọi thứ - với không ít nỗ lực,” Reed nói.
“Nó đã hoàn toàn tuân thủ trước thời hạn quy định,” ông nói thêm.
Ông cho biết theo kinh nghiệm của mình, không có quản lý bất động sản nào thường xuyên kiểm tra tình trạng nhiễm chì.
“Đó không phải là một quy trình tiêu chuẩn,” ông khẳng định.
Không có lý do gì để tin rằng có vấn đề về chì tại ngôi nhà, mặc dù giờ đây đó là điều mà ông sẽ lưu tâm.
Reed nói rằng ngay khi biết về vấn đề chì, ông đã gửi email cho người thuê nhà để thông báo rằng họ có thể rời đi bất cứ khi nào họ muốn mà “không phải chịu hậu quả nào” liên quan đến hợp đồng thuê.
Pukeko Rental Managers hiện không còn quản lý bất động sản này nữa, Reed cho biết.
“Tôi đã rút lui. Tôi không muốn quản lý bất động sản đó thêm nữa,” Reed nói.
Khoản bồi thường thiệt hại sẽ được bảo hiểm chi trả, theo lời Reed.
Cơ quan quản lý an toàn và sức khỏe WorkSafe đã ban hành các hướng dẫn nêu rõ rằng chủ nhà “có nghĩa vụ bảo vệ người cư ngụ và những người khác khỏi (cùng với những thứ khác) sự nhiễm chì phát sinh từ lớp sơn trong bất động sản của người thuê hoặc các đồ đạc và thiết bị cố định của nó”.
Hướng dẫn cũng nêu rõ rằng các chủ nhà, người quản lý và chủ sở hữu bất động sản nên mặc định rằng sơn trên các tòa nhà xây trước năm 1980 là sơn có gốc chì, trừ khi được chứng minh ngược lại bằng hồ sơ hoặc kiểm tra thực tế.
Theo nzherald.co.nz premium - Hani Dang