- Giá thuê trung bình tại Central Otago Lakes District chạm 891 NZD/tuần
- Giá thuê trung bình toàn quốc giảm 2,4%, còn 626 NZD/tuần
- Giá thuê trung bình tại Wellington giảm 8,4%, xuống 663 NZD/tuần
Đắt đỏ vượt trội
Central Otago Lakes District tiếp tục giữ vị trí là khu vực có giá thuê nhà cao nhất New Zealand, với mức trung bình 891 NZD mỗi tuần – cao hơn Auckland hơn 200 NZD – theo dữ liệu từ realestate.co.nz.
Giá thuê tại khu vực này tăng 11,8% trong 12 tháng tính đến tháng 12, phản ánh nhu cầu mạnh mẽ và nguồn cung nhà cho thuê hạn chế.
Khu vực trung tâm Đảo Bắc ghi nhận mức tăng giá thuê hằng năm lớn thứ hai, tăng 6,2% lên 597 NZD mỗi tuần.
Trên phạm vi toàn quốc, giá thuê trung bình giảm 2,4%, còn 626 NZD mỗi tuần.
Bà Vanessa Williams, người phát ngôn của realestate.co.nz, cho biết dữ liệu cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực có phong cách sống cao cấp và phần còn lại của thị trường.
“Central Otago/Lakes District vẫn ở một đẳng cấp riêng, được thúc đẩy bởi nhu cầu cao và nguồn nhà cho thuê hạn chế, khiến giá liên tục lập kỷ lục mới.”
“Khi giá thuê hằng tuần dần tiệm cận mức trả góp vay mua nhà, không khó hiểu vì sao nhiều người thuê đang chuyển sang sở hữu nhà ở. Dữ liệu của chúng tôi cho thấy xu hướng này đang diễn ra rõ rệt.”
Người thuê nhà hưởng lợi ở nhiều khu vực khác
Tình hình tích cực hơn nhiều đối với người thuê nhà tại phần lớn các khu vực còn lại của New Zealand, khi 13 trong số 19 vùng ghi nhận giá thuê giảm so với tháng 12/2024.
Coromandel là nơi giảm mạnh nhất, với giá thuê trung bình lao dốc 41,0%, xuống còn 539 NZD mỗi tuần.
Wellington đứng kế tiếp với mức giảm 8,4%, còn 663 NZD, trong khi Auckland giảm nhẹ 1,7%, xuống 683 NZD.
Theo realestate.co.nz, thị trường cho thuê hiện đang dư thừa nguồn cung, khi số lượng tin đăng mới tăng 19,8% so với cùng kỳ, đạt 5.349 căn trong tháng 12/2025.
Riêng tại Wellington, số lượng nhà cho thuê tăng vọt 91,5%, lên 925 bất động sản.
Bà Vanessa Williams nhận định, tại hầu hết các khu vực trên cả nước, thị trường sẽ tiếp tục nghiêng về phía người thuê trong thời gian tới.
Bà cho biết sự suy yếu tại Auckland và Wellington phản ánh tình hình kinh tế kém khả quan và thị trường việc làm trầm lắng.
“Khi nguồn cung tiếp tục tăng và cạnh tranh giữa các chủ nhà ngày càng gay gắt, người thuê sẽ có vị thế mạnh hơn để đàm phán giá thuê hoặc các điều khoản hợp đồng trong năm 2026.”
Theo rnz.co.nz – Anna Nguyen