Từ hôm nay, người dân New Zealand có thể xây các căn nhà phụ (granny flats) với diện tích lên đến 70 mét vuông mà không cần giấy phép tài nguyên hay giấy phép xây dựng, tuy nhiên những thay đổi này vẫn kèm theo các điều kiện nhất định.
Bộ trưởng Nhà ở Chris Bishop đã phát biểu trước truyền thông cùng các bộ trưởng khác tại một căn hộ phụ diện tích 65m2 ở khu đô thị Riverhead, Auckland; ông cho biết quy định này sẽ tạo ra sự linh hoạt hơn, đồng thời là một phần giải pháp cho cuộc khủng hoảng nhà ở của quốc gia.
Tuy nhiên, ông cảnh báo rằng các quy tắc mới "không phải là sự tự do vô tổ chức".
Các căn nhà phụ phải có thiết kế đơn giản và đáp ứng các Tiêu chuẩn Xây dựng (Building Code).
Việc thi công cũng phải được thực hiện hoặc giám sát bởi các chuyên gia xây dựng có giấy phép hành nghề.
Cũng có những điều kiện khác để được miễn cấp phép.
Ông Bishop nói: "Nếu bạn đọc kỹ các chi tiết, sẽ thấy có nhiều quy tắc trong đó. Ví dụ như mật độ xây dựng trên khu đất hay diện tích mà bạn được phép sử dụng."
"Đây không phải là sự tự do hoàn toàn. Bạn không thể cứ thế ra phía sau nhà và xây bất cứ thứ gì. Bạn phải tuân thủ Tiêu chuẩn Xây dựng. Bạn phải tuân theo các tiêu chuẩn đã được đề ra."
Khi được hỏi liệu việc dỡ bỏ các hạn chế có làm giảm chất lượng công trình hay không, ông Bishop cho biết Chính phủ đã nỗ lực để đạt được sự cân bằng "hợp lý" thông qua việc tham vấn.
Các hạn chế áp dụng cho nhà ở thông thường cũng sẽ áp dụng cho nhà phụ, nghĩa là chúng không được xây dựng trong các vùng ngập lụt – nơi mà hiện tại nhà ở không được phép xây dựng.
Bộ trưởng Xây dựng Chris Penk cho biết một yêu cầu khác là phải thông báo cho hội đồng địa phương khi có kế hoạch xây dựng nhà phụ.
"Đây không phải là cơ hội để họ nói không, vì vậy đây không phải là một giấy phép theo đúng nghĩa đen, nhưng đó là sự ghi nhận từ phía hội đồng về những gì đang được xây dựng," ông nói.
"Tất nhiên, sau khi công trình hoàn thành, nó cần phải được đưa vào hồ sơ chính thức của hội đồng để phục vụ mục đích tính thuế và quản lý chung, từ đó hệ thống thoát nước mưa và các cơ sở hạ tầng khác có thể được cung cấp theo thời gian."
Bộ trưởng Phát triển Vùng Shane Jones cho biết ông đã theo đuổi vấn đề này gần 20 năm, bắt đầu từ việc giải quyết chỗ ở cho công nhân RSE (lao động thời vụ) vào năm 2006.
"Sau 20 năm, tôi xem đây là cơ hội để mang đến cho nhiều người dân New Zealand hơn cơ hội sở hữu nhà riêng, hoặc để chúng ta mở rộng nguồn cung các căn hộ có kích thước phù hợp."
Dẫn lại các ước tính của Chính phủ, ông Jones khẳng định các cải cách này sẽ tiết kiệm tới 5.600 NZD chi phí trực tiếp và đẩy nhanh quá trình xây dựng khoảng 14 tuần, mặc dù con số này thay đổi tùy theo địa điểm.
Chính sách này là một phần trong thỏa thuận liên minh của đảng ông với đảng Quốc gia.
Ông Penk cho biết các cải cách sẽ mang lại lợi ích cho nhiều nhóm đối tượng, bao gồm sinh viên, người cao tuổi và công nhân nông thôn, đồng thời sẽ là "một cú hích thực sự" cho ngành xây dựng.
Ông nói rằng tính chất phân tán của chính sách này – mỗi bất động sản hiện có chỉ được xây một nhà phụ tận dụng hạ tầng sẵn có – có nghĩa là nó sẽ không gây áp lực quá lớn lên hệ thống cấp thoát nước của hội đồng tại bất kỳ địa điểm cụ thể nào.
Ông Penk cho biết thêm: "Bộ Kinh doanh, Sáng tạo và Việc làm đã công bố hướng dẫn và các mẫu thiết kế trên trang web của mình để hỗ trợ chủ nhà, hội đồng địa phương và các chuyên gia xây dựng."
"Thông tin này bao gồm cách thức áp dụng miễn cấp phép, trách nhiệm của các bên liên quan và những điều chủ nhà nên cân nhắc trước khi bắt đầu xây dựng."
Theo 1news.co.nz - Hani Dang