Bạn có câu hỏi nào không? RNZ vừa ra mắt podcast mới mang tên "No Stupid Questions" (Không có câu hỏi nào là ngớ ngẩn) cùng với Susan Edmunds.
Chúng tôi rất mong nhận được thêm nhiều câu hỏi của bạn về tiền tệ và kinh tế. Bạn có thể gửi câu hỏi bằng văn bản như thế này, nhưng tốt hơn hết, hãy gửi cho chúng tôi một đoạn ghi âm qua email questions@rnz.co.nz.
Bạn cũng có thể đăng ký nhận bản tin tiền tệ mới của RNZ mang tên 'Tiền bạc cùng Susan Edmunds'.
Tôi là người mới sở hữu nhà, và tôi tự hỏi liệu đôi khi cô có thể thực hiện một bài viết về cách các cuộc xung đột quốc tế ảnh hưởng đến lãi suất thế chấp và giá trị nhà ở New Zealand hay không.
Tôi chắc chắn rằng có một vài người khác giống như tôi, những người thực sự không hiểu làm thế nào một cuộc xung đột quốc tế lại có thể ảnh hưởng đến giá nhà trong nước!?
Tôi có thể hiểu tại sao việc một sự kiện xảy ra ở bên kia thế giới lại ảnh hưởng đến số tiền người dân phải trả cho ngôi nhà của họ ở New Zealand nghe có vẻ kỳ lạ.
Dưới đây là cái nhìn tổng quan khái quát về cách thức vận hành của nó!
Lãi suất: Cuộc chiến ở Trung Đông đã làm gián đoạn dòng chảy dầu mỏ trên khắp thế giới và đẩy giá dầu lên cao. Điều đó đã khiến chi phí nhiên liệu trở nên đắt đỏ hơn. Mối lo ngại là điều này có thể khiến hàng loạt thứ khác cũng trở nên đắt đỏ hơn - cả ở New Zealand và trên toàn thế giới. Chúng ta sử dụng nhiên liệu để vận chuyển hàng hóa đến đây, và chi phí đó sẽ tăng lên; chúng ta cũng sử dụng nhiên liệu để sản xuất và phân phối hàng hóa ngay tại New Zealand. Vì vậy, dự báo giá cả sẽ tăng.
Nhiệm vụ của Ngân hàng Trung ương là đảm bảo giá cả không tăng quá mức. (Các ngân hàng trung ương khác trên thế giới cũng đang làm điều tương tự tại quốc gia của họ.)
Có một mối lo ngại rằng nếu giá cả tăng một cách bền vững, Ngân hàng Trung ương New Zealand và các ngân hàng trung ương khác có thể phải bắt đầu tăng lãi suất để cố gắng làm chậm tốc độ lạm phát.
Thực tế, chúng ta đã thấy thị trường bán buôn (nơi các ngân hàng vay tiền) đang định giá dựa trên kỳ vọng về việc tăng lãi suất vào cuối năm nay. Điều đó có nghĩa là những người vay mua nhà sẽ phải trả nhiều tiền hơn.
Giá nhà: Lãi suất tăng có xu hướng làm giảm sự sẵn lòng trả giá cao của người mua, bởi vì các khoản vay mua nhà của họ tốn kém hơn để chi trả. Thêm vào đó, cuộc chiến này và áp lực lên giá nhiên liệu kéo theo đang khiến nhiều hộ gia đình hơi lo lắng về việc giá cả có thể tăng cao đến mức nào, họ sẽ xoay xở ra sao - tất cả những vấn đề đại loại như vậy. Khi mọi người cảm thấy lo lắng hoặc không chắc chắn, họ thường ít có khả năng sẵn sàng thực hiện các khoản đầu tư lớn như mua nhà - hoặc cạnh tranh gay gắt về giá khi họ thực hiện việc đó.
Vì vậy, tổng hợp các yếu tố đó có nghĩa là lãi suất vay mua nhà có khả năng cao hơn và giá nhà có khả năng thấp hơn so với mức thông thường trong năm nay do cuộc chiến ở Trung Đông.
Theo cô, khả năng bất kỳ chính phủ nào loại bỏ quyền rút tiền KiwiSaver để mua căn nhà đầu tiên là bao nhiêu?
Đây là điều mà tôi đã nghe thảo luận đôi chút trong những năm qua. New Zealand hơi khác biệt khi cho phép người dân chạm vào khoản tiết kiệm hưu trí của mình để mua nhà. Đã có những câu hỏi xác đáng về việc liệu điều đó có phù hợp hay không.
Nhưng tôi nghĩ sẽ rất khó khăn về mặt chính trị đối với bất kỳ chính phủ nào nếu tước đi lựa chọn này. Đó là một phần quan trọng giúp nhiều người gia nhập thị trường nhà ở, và tôi có thể hình dung sự phản đối sẽ rất dữ dội. Rất nhiều người đã đưa ra các quyết định tiết kiệm và đầu tư dựa trên sự hiểu biết rằng họ sẽ có thể sử dụng số tiền đó cho căn nhà đầu tiên.
Chúng ta thực sự cần cải thiện tỷ lệ tiết kiệm hưu trí cho người dân New Zealand, nhưng tôi không nghĩ việc loại bỏ quyền rút tiền sẽ nằm đầu danh sách ưu tiên.
Mỗi người đã kết hôn đang hưởng lương hưu sẽ nhận được bao nhiêu sau thuế mỗi hai tuần kể từ ngày 1 tháng 4?
Các cặp vợ chồng mà cả hai người đều đủ điều kiện sẽ nhận được $854,08 sau thuế (giả định mã số thuế là M) mỗi hai tuần kể từ ngày 1 tháng 4.
Theo rnz.co.nz - Hani Dang