Ngân hàng ASB đã tăng lãi suất vay mua nhà thêm tối đa 20 điểm cơ bản trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu biến động đẩy lãi suất bán buôn tăng cao.
Ngân hàng này cho biết hôm nay lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn một năm sẽ tăng 6 điểm cơ bản (bps) lên mức 4,65%, mức thấp nhất tương đương trong nhóm năm tổ chức cho vay lớn nhất.
Hôm qua, ngân hàng nhỏ hơn là TSB đã đưa ra mức giá cạnh tranh hơn các đối thủ lớn bằng cách nâng lãi suất đặc biệt cố định kỳ hạn một năm lên 4,59% (dành cho những người có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20%).
Trong khi đó, ASB cũng đang tăng lãi suất cho vay mua nhà cố định kỳ hạn hai năm thêm 16 điểm cơ bản lên mức 5,25%.
Lãi suất cố định kỳ hạn ba năm tăng 10 điểm cơ bản lên 5,49% và kỳ hạn bốn năm tăng 14 điểm cơ bản lên 5,69%.
Mức tăng lớn nhất thuộc về lãi suất thế chấp kỳ hạn năm năm của ASB, tăng vọt 20 điểm cơ bản lên mức 5,89%.
Adam Boyd, Tổng giám đốc điều hành mảng ngân hàng cá nhân của ASB, cho biết thị trường tài chính toàn cầu biến động và căng thẳng địa chính trị tiếp diễn đã thúc đẩy lãi suất bán buôn tăng lên.
“Những mức lãi suất này là cơ sở cho việc định giá cho vay và tiền gửi tại New Zealand, đồng thời phản ánh các xu hướng rộng lớn hơn trên thị trường quốc tế khi các nền kinh tế đang lèo lái qua triển vọng hiện tại.
“Chúng tôi khuyến khích bất kỳ chủ sở hữu nhà nào cảm thấy không chắc chắn về vị thế của mình hãy liên hệ với chúng tôi. Việc thảo luận về các lựa chọn và đảm bảo cấu trúc khoản vay phù hợp với hoàn cảnh cá nhân là rất có giá trị.”
Dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng New Zealand cho thấy ngày càng có nhiều người dân New Zealand đang trả nợ thế chấp trước hạn.
Trong sáu tháng cuối năm 2025, có 42,9% khách hàng vay mua nhà đã thanh toán nhiều hơn mức trả nợ tối thiểu, tăng so với con số 40,3% trong nửa đầu năm.
Chỉ có 1,4% các khoản vay mua nhà bị chậm thanh toán.
Hôm qua, TSB cho biết lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn hai năm đặc biệt của họ sẽ tăng 10 điểm cơ bản lên mức 5,19%.
Lãi suất đặc biệt kỳ hạn ba năm của họ đã tăng 20 điểm cơ bản lên 5,49%, trong khi kỳ hạn đặc biệt bốn năm tăng 14 điểm cơ bản lên 5,69%.
Ngân hàng Dự trữ (RBNZ) sẽ đưa ra quyết định tiếp theo về Lãi suất Tiền mặt Chính thức (OCR) vào ngày 27 tháng 5.
Các nhà kinh tế tại ANZ, ASB và Infometrics đã đẩy sớm dự báo về OCR trong những tuần gần đây, với kỳ vọng RBNZ sẽ công bố ba đợt tăng lãi suất trong năm nay, đưa OCR từ 2,25% lên 3%.
Mặc dù các nhà kinh tế coi tháng 7 là thời điểm có khả năng nhất để bắt đầu tăng OCR, họ không loại trừ khả năng một đợt tăng sẽ diễn ra ngay trong tháng 5.
Tuy nhiên không phải ai cũng đồng ý, các nhà kinh tế của Kiwibank cảnh báo rằng việc tăng lãi suất quá sớm có thể là "liều lĩnh" và "có nguy cơ lặp lại những sai lầm trong quá khứ, tiềm ẩn nguy cơ gây ra suy thoái".
Thay vào đó, họ duy trì cách tiếp cận "chờ và xem" trong phần lớn thời gian của năm nay.
Theo nzherald.co.nz premium - Hani Dang