Các chuyên gia đầu tư bất động sản cho rằng chính quyền địa phương nên chủ động chấn chỉnh các đơn vị cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn trốn thuế kinh doanh, thay vì thụ động chờ đợi sự hỗ trợ từ chính phủ.
Hội đồng Thành phố Christchurch muốn Chính phủ yêu cầu các nền tảng lưu trú như Airbnb phải chia sẻ dữ liệu. Ảnh: AFPHội đồng Thành phố Christchurch hiện đang thúc giục Chính phủ yêu cầu các nền tảng lưu trú như Airbnb phải chia sẻ dữ liệu chi tiết, bao gồm địa chỉ cơ sở lưu trú và số đêm cho thuê đối với các loại hình nhà không có chủ hộ ở cùng.
Nghị viên Nathanial Herz Jardine chia sẻ với RNZ rằng ông đang vận động các hội đồng khác cùng kiến nghị ban hành luật mới. Mục tiêu là giúp chính quyền nhận diện chính xác những chủ nhà đang đóng thuế theo diện cư trú nhưng thực tế lại đang kinh doanh lưu trú chuyên nghiệp. Ông cũng bày tỏ lo ngại về sự xuất hiện của các "khu phố ma" – nơi chỉ toàn khách du lịch vãng lai thay vì cư dân sinh sống ổn định.
Tuy nhiên, chuyên gia kinh tế Ed McKnight từ công ty đầu tư bất động sản Opes Partners nhận định trên chương trình Checkpoint rằng, các hội đồng có thể hành động quyết liệt hơn ngay từ bây giờ.
"Nếu chính quyền không mạnh tay thực thi quy định, tình trạng lách luật sẽ tiếp diễn. Hiện nay, một số nhà phát triển bất động sản đang quảng bá dự án của họ như các căn hộ Airbnb dù chưa được cấp phép kinh doanh," ông McKnight nhấn mạnh.
Ông cho biết thêm, nhiều nhà đầu tư đang có tâm lý "phớt lờ" quy định và hy vọng sẽ không bị chính quyền "sờ gáy". Việc các nghị viên tuyên bố sẽ không hành động cho đến khi có danh mục quản lý chung vô hình trung lại đang khuyến khích văn hóa lách luật này.
Để chứng minh, ông McKnight dẫn chứng trường hợp một khách hàng của mình tại Christchurch vẫn đưa nhà lên Airbnb mà không đóng thuế kinh doanh, dù đã được công ty tư vấn cảnh báo. Cuối cùng, chủ nhà này đã bị Hội đồng Thành phố xử lý. "Đó chính là cách mà mọi việc nên được vận hành," ông khẳng định.
Dù thừa nhận một hệ thống đăng ký lưu trú quốc gia sẽ giúp công việc dễ dàng hơn, ông McKnight gợi ý các hội đồng có thể tận dụng ngay các công cụ phân tích dữ liệu hiện có như AirDNA. Các nền tảng này cho phép xem xét số lượng căn hộ đang hoạt động và tần suất cho thuê, giúp chính quyền khoanh vùng và kiểm tra các địa điểm nghi vấn một cách hiệu quả.
Theo rnz.co.nz – Lani Hoang