Một dự án gồm 250 căn nhà gần Wānaka đã được phê duyệt theo quy trình rút gọn.
Hồ sơ xin phê duyệt dự án nhà ở Mt Iron Junction được nộp vào tháng 2, bao gồm kế hoạch xây dựng một cơ sở chăm sóc trẻ em và hai khu đất dành cho hoạt động vui chơi, giải trí trên tuyến đường nối Wānaka với Luggate.
Trong số các căn nhà mới, 13 căn dự kiến được dành cho Quỹ Nhà ở Cộng đồng Queenstown Lakes để cung cấp nhà ở có giá phải chăng.
Bộ trưởng Cơ sở hạ tầng Chris Bishop cho biết dự án sẽ cung cấp nhiều loại hình nhà ở, góp phần đáp ứng nhu cầu lớn tại khu vực.
“Bên cạnh việc bổ sung nguồn cung nhà ở đang rất cần thiết, dự án được dự báo sẽ đóng góp 86 triệu NZD cho nền kinh tế địa phương, tạo việc làm trong cả giai đoạn xây dựng lẫn sau khi hoàn thành”, ông nói.
“Hội đồng xét duyệt cũng chấp thuận đề xuất của chủ đầu tư về việc giới hạn số bất động sản phục vụ lưu trú du lịch ở mức 20% tổng số căn trong dự án. Những bất động sản này chỉ được sử dụng cho các kỳ lưu trú ngắn hạn tối đa 120 đêm mỗi năm.
“Điều này sẽ giúp bảo đảm các căn nhà chủ yếu phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân, thay vì làm nơi lưu trú nghỉ dưỡng.”
Các căn nhà dự kiến được xây dựng trong vòng 10 năm, chia thành năm giai đoạn.
Người dân địa phương đã bày tỏ lo ngại về nguy cơ cháy rừng trong khu vực, bao gồm khoảng cách từ nơi ở của cư dân tương lai đến những vùng đất dễ xảy ra cháy, khả năng sơ tán an toàn và mức độ đáp ứng của nguồn nước chữa cháy.
Trong quyết định của mình, hội đồng xét duyệt theo quy trình rút gọn ghi nhận những lo ngại này, nhưng cho biết có đủ cơ sở để tin rằng nguy cơ cháy rừng có thể được kiểm soát phù hợp.
Theo hội đồng, điều này có thể thực hiện bằng cách kết hợp thiết kế phân lô, bố trí lối ra vào, tạo khoảng trống an toàn quanh công trình để hạn chế cháy lan, quản lý thảm thực vật, bảo đảm nguồn nước chữa cháy, lập kế hoạch ứng phó khẩn cấp và áp dụng các điều kiện bắt buộc.
“Mặc dù không thể loại bỏ hoàn toàn nguy cơ cháy rừng, chúng tôi nhận thấy các biện pháp giảm thiểu được đề xuất có thể giảm nguy cơ đối với cư dân tương lai và tài sản xuống mức phù hợp, đồng thời tạo cơ sở thích hợp để tiếp tục quản lý mối nguy này lâu dài.”
Người dân địa phương cũng lo ngại tình trạng ùn tắc giao thông sẽ trầm trọng hơn tại vòng xuyến giao giữa Quốc lộ 6, Quốc lộ 84, đường Riverbank và đường Junction.
Cơ quan Giao thông New Zealand cảnh báo lượng xe phát sinh từ dự án sẽ sử dụng hết năng lực lưu thông còn lại của vòng xuyến, khiến việc nâng cấp trong tương lai phải được thực hiện sớm hơn.
Hội đồng cho biết chủ đầu tư đã tự nguyện đề xuất đóng góp kinh phí cho cơ quan giao thông để hỗ trợ chi phí nâng cấp trong tương lai, nhưng cơ quan này cho biết không thể tiếp nhận khoản tiền đó.
Trong quá trình xem xét ra quyết định, chính phủ cho biết đang cân nhắc thay đổi cơ chế thu các khoản đóng góp phát triển để các hội đồng địa phương có thể thu hồi nhiều hơn phần chi phí phục vụ những dự án được phê duyệt theo quy trình rút gọn.
Tuy nhiên, hội đồng xét duyệt cho biết ngoài Cơ quan Giao thông, không có bên góp ý nào nêu vấn đề liên quan đến các khoản đóng góp phát triển, nên hội đồng không xem xét thêm nội dung này.
Dự án nhà ở Mt Iron Junction là dự án thứ 35 được phê duyệt theo quy trình rút gọn.
Theo rnz.co.nz - Hani Dang