Ngân hàng Westpac vừa công bố điều chỉnh giảm một số lãi suất vay mua nhà, trong bối cảnh thị trường đang kỳ vọng chu kỳ cắt giảm lãi suất của Ngân hàng Dự trữ (RBNZ) sắp chạm đáy.
Ảnh: AFPLãi suất mới của Westpac:
• Kỳ hạn 1 năm: giảm 6 điểm cơ bản, còn 4,89% – mức thấp nhất thị trường, ngang bằng với Kiwibank.
• Kỳ hạn 3 năm: tăng nhẹ 4 điểm cơ bản, lên 4,99%.
• Kỳ hạn 6 tháng: giảm mạnh 20 điểm cơ bản, còn 5,29%.
Các mức lãi suất mới này sẽ áp dụng từ thứ Sáu, theo thông báo từ Sarah Hearn, Tổng Giám đốc sản phẩm, phát triển bền vững và marketing của Westpac.
Hiện tại, ANZ, ASB và BNZ đều đang chào mức 4,89% cho kỳ hạn 18 tháng, trong khi Westpac vẫn giữ mức 4,95% cho cùng kỳ hạn này.
Lãi suất hoán đổi giảm mạnh, chu kỳ cắt giảm OCR sắp kết thúc?
Lãi suất hoán đổi (swap rates) đã giảm đáng kể từ đầu năm 2025, mặc dù gần đây có dấu hiệu tăng nhẹ trở lại do thị trường kỳ vọng rằng Ngân hàng Dự trữ New Zealand (RBNZ) đang tiến gần đến cuối chu kỳ cắt giảm lãi suất cơ bản (OCR).
Chuyên gia kinh tế trưởng BNZ, ông Mike Jones, cho biết một số tín hiệu đã xuất hiện, cho thấy quá trình giảm lãi suất sắp kết thúc. Đặc biệt, quyết định cắt giảm OCR gần đây của RBNZ được đưa ra thông qua một cuộc bỏ phiếu, trong đó có một thành viên của Ủy ban chính sách tiền tệ đã phản đối việc tiếp tục cắt giảm.
“Việc có một thành viên muốn tạm dừng cho thấy chúng ta đang ở gần cuối chu kỳ. Dù có thể còn một, hai hoặc ba lần cắt giảm nữa, thông điệp hiện tại đều hướng tới việc đã có những đợt giảm mạnh và giờ là giai đoạn cuối.”
Dự báo lãi suất sắp “chạm đáy”
BNZ hiện vẫn giữ nguyên dự báo rằng OCR sẽ giảm thêm hai lần nữa, đạt mức đáy 2,75%. Tuy nhiên, ông Mike Jones lưu ý rằng các số liệu kinh tế gần đây mạnh hơn kỳ vọng, khiến khả năng chỉ còn một lần cắt giảm cũng không bị loại trừ.
“Nếu dự báo đúng, điều đó đồng nghĩa với việc chỉ có lãi suất thả nổi và lãi suất ngắn hạn mới còn dư địa giảm. Trong khi đó, lãi suất dài hạn có thể đã gần chạm đáy.”
Theo rnz.co.nz – Khoa Tran