Covid-19, lãi suất cao và thói quen làm việc tại nhà khiến 1/8 cửa hàng bán lẻ ở Auckland đóng cửa, gây áp lực lên kinh tế.
Một báo cáo mới cho thấy cứ 8 cửa hàng bán lẻ tại trung tâm Auckland thì có 1 cửa hàng đang bỏ trống.
Theo Báo cáo Cập nhật Thị trường Bán lẻ New Zealand của Bayleys, tỷ lệ mặt bằng trống tại CBD Auckland đạt 13%, cao gấp đôi Wellington (5,3%) và gần gấp bốn lần Christchurch (3,3%).
Auckland “chịu đòn” nặng nề: Covid-19, lãi suất, và dự án đường sắt ngầm
Ông Chris Beasleigh, Giám đốc quốc gia bộ phận bán lẻ của Bayleys, ví von rằng Auckland đã phải “đi 12 hiệp với Mike Tyson”:
• City Rail Link (CRL) gây gián đoạn,
• Đại dịch Covid-19,
• Xu hướng làm việc tại nhà,
• Lãi suất tăng làm suy giảm niềm tin tiêu dùng.
Tỷ lệ bỏ trống này bao gồm cả Smith and Caughey’s, một thương hiệu bán lẻ lâu đời đã đóng cửa vào tháng 7 và hiện chỉ còn được ghi nhận là “cột mốc lịch sử” trên Google Maps.
Ông Beasleigh cho biết:
“Khu vực đầu Queen Street chịu ảnh hưởng nặng hơn cuối phố. Khách du lịch thường bắt đầu từ bến cảng, đi dọc đến Victoria Street, có thể ghé SkyCity. Nhưng càng đi lên, tình hình càng khó khăn.”
Tín hiệu lạc quan: CRL, khách sạn, trung tâm hội nghị mới
Dù con số 13% nghe có vẻ ảm đạm, Beasleigh cho rằng tình hình đang cải thiện khi:
• Dự án đường sắt ngầm CRL dự kiến khai trương vào năm tới,
• Lãi suất có xu hướng giảm,
• Nhiều dự án mới đang hình thành, như 280 Queen Street, khách sạn Raddison, khu giải trí Timezone vừa khai trương,
• Trung tâm Hội nghị Quốc tế New Zealand (NZICC) dự kiến mở cửa tháng 2/2026, hứa hẹn mang lại làn sóng hội nghị quốc tế.
“Đó sẽ là cú hích lớn cho Auckland. Sẽ cần thời gian để các hội nghị quy mô lớn được đặt chỗ, nhưng đây chắc chắn là tín hiệu tích cực,” ông nhận định.
Du lịch chưa hồi phục hoàn toàn, bán lẻ vẫn giữ vai trò chiến lược
Beasleigh cho biết lượng khách quốc tế năm ngoái không tệ nhưng chưa trở lại mức trước Covid-19. Đáng tiếc, số lượng tàu du lịch hè này dự kiến sẽ giảm – một tổn thất lớn với ngành bán lẻ trung tâm thành phố.
Dù doanh thu bán lẻ những năm qua khá thất thường, Beasleigh nhấn mạnh:
“Bán lẻ vẫn là một phần quan trọng trong kinh doanh tại New Zealand. Nếu chỉ tập trung online, bạn chỉ là ‘một chú ngựa độc diễn’. Những nhà bán lẻ như Kmart chứng minh rằng khi mở rộng cửa hàng vật lý, doanh số online cũng tăng theo. Cả hai kênh bổ trợ cho nhau.”
Theo rnz.co.nz – Noo Thuyen