Một nữ chủ nhà ở Auckland rơi vào cảnh nợ nần, căng thẳng và kiệt sức sau khi người thuê bất ngờ rời đi, bỏ lại khoản nợ tiền thuê hơn 9.000 đô cùng thiệt hại tài sản trị giá 14.000 đô.
Fiona McLaren phải đối mặt với nợ nần và căng thẳng sau khi một người thuê nhà để lại 9.000 đô tiền thuê nhà chưa trả và 14.000 đô tiền thiệt hại cho tài sản. Ảnh: NZ Herald / Cameron PitneyNợ nần chồng chất sau khi người thuê bỏ đi
Fiona McLaren, 43 tuổi, chia sẻ rằng cô đã nhiều lần bật khóc, thậm chí phải nghỉ việc vì căng thẳng tài chính. Người thuê không chỉ nợ tiền thuê mà còn để lại căn nhà bẩn thỉu, hư hỏng nặng và nhiều đồ đạc ngổn ngang.
McLaren đã nộp đơn lên Tòa án Tenancy Tribunal, nơi vừa ra phán quyết buộc người thuê phải trả hơn 13.000 đô bao gồm tiền thuê, phí dọn dẹp, lưu trữ và sửa chữa. Tuy nhiên, cô không kỳ vọng sẽ nhận được khoản này.
“Thật bất công. Tôi đã rút sạch tiền tiết kiệm để trả nợ thế chấp, thậm chí dùng hết hạn mức thẻ tín dụng để chi trả chi phí sửa chữa. Giờ tôi còn phải xin rút KiwiSaver vì khó khăn tài chính,” McLaren nói.
Chủ nhà Fiona McLaren đã rơi vào tình trạng tài chính nguy hiểm sau khi một người thuê nhà nợ 9000 đô tiền thuê nhà và gây ra thiệt hại khiến họ phải tốn hàng nghìn đô để sửa chữa. Ảnh: NZ Herald / Fiona McLarenThiệt hại nghiêm trọng trong căn nhà
Theo kết luận của Tòa, phần lớn thiệt hại xảy ra do cửa ra vào bị bỏ mở cho chó của người thuê ra vào, khiến nước mưa ngấm vào tường và sàn gỗ. Ngoài ra còn có:
• Vết xước trên tường, rác thải trong bếp và ngoài sân.
• Đồ dùng cá nhân, quần áo, laptop và máy sưởi bị bỏ lại.
• Ban công bị thay một phần bằng ván gỗ không khớp.
McLaren buộc phải hạ giá cho thuê từ 595 đô/tuần xuống còn 510 đô /tuần để tìm được người thuê mới.
Chủ nhà Fiona McLaren đến căn nhà bỏ trống và phát hiện nhiều đồ vật bỏ lại trong tủ và rác trên bãi cỏ. Ảnh: NZ Herald / Fiona McLarenBài học đắt giá cho chủ nhà tự quản
Sau nhiều tháng tranh đấu, McLaren may mắn đạt thỏa thuận với công ty bảo hiểm, được chi trả một phần thiệt hại và tiền thuê bị mất. Tuy vậy, cô cho biết đây là “bài học cay đắng” và hy vọng cảnh báo được những chủ nhà khác.
Hiệp hội Đầu tư Bất động sản New Zealand (NZPIF) gọi đây là “một trường hợp rất buồn”, nhấn mạnh rằng làm chủ nhà không phải là “đầu tư thụ động” mà là một hoạt động kinh doanh.
Ông Matt Ball, đại diện NZPIF, cho biết:
“Nếu không quản lý đúng cách, hậu quả có thể rất nghiêm trọng. Chủ nhà nên thường xuyên kiểm tra tài sản, ký hợp đồng rõ ràng, thu tiền đặt cọc và giám sát sát sao việc trả tiền thuê.”
Ông cũng khuyến nghị những ai không có kinh nghiệm hoặc không muốn trực tiếp quản lý nên thuê công ty quản lý bất động sản chuyên nghiệp.
Bảo hiểm và trách nhiệm của chủ nhà
Hội đồng Bảo hiểm New Zealand cũng nhắc nhở rằng chủ nhà cần nắm rõ phạm vi bảo hiểm, bởi nhiều chính sách chỉ chi trả thiệt hại do sự kiện bất ngờ chứ không bao gồm hư hại do người thuê cố ý. Đồng thời, chủ nhà phải thực hiện kiểm tra định kỳ ít nhất 3 tháng/lần để tránh rủi ro.
Theo rnz.co.nz – Khoa Tran