Lãi suất vay mua nhà ngắn hạn nhiều khả năng sẽ chịu tác động ngay lập tức sau động thái giữ nguyên lãi suất cơ bản (OCR) của Ngân hàng Trung ương vào thứ Tư tuần này, đồng thời cơ quan này cũng nâng dự báo tăng trưởng lãi suất trong thời gian tới.
Ảnh: fantasista/123RFNgân hàng Trung ương vừa quyết định giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức 2.25%. Tuy nhiên, đây là một quyết định gây chia rẽ lớn khi có tới 3 trên 6 thành viên Ủy ban bỏ phiếu ủng hộ phương án tăng lãi suất. Thống đốc Anna Breman đã phải dùng đến lá phiếu quyết định của mình để giữ nguyên mức lãi suất hiện tại.
Mặc dù vậy, Ủy ban cho biết họ kỳ vọng lãi suất cơ bản sẽ tăng nhanh hơn so với các dự báo trước đó, dự kiến có thể đạt mức đỉnh 3.28%.
Ông Chris Tennent-Brown, chuyên gia kinh tế cấp cao tại Ngân hàng ASB, nhận định động thái này hoàn toàn trùng khớp với dự đoán của giới phân tích.
"Áp lực lạm phát đang rất lớn và những diễn biến tiếp theo sẽ tác động trực tiếp đến các yếu tố cốt lõi như lãi suất thế chấp và lãi suất tiền gửi kỳ hạn. Tín hiệu ngày hôm nay cho thấy áp lực lạm phát là rất nghiêm trọng. Mức lãi suất cơ bản 2.25% hiện tại đang được coi là rất thấp và lãi suất chắc chắn sẽ rời khỏi vùng đáy này", ông Tennent-Brown phân tích.
Chuyên gia này cũng nhấn mạnh thêm, mặc dù lãi suất trước mắt được giữ nguyên, nhưng thông điệp về việc tăng lãi suất trong tương lai đã quá rõ ràng:
"Lãi suất tiền gửi ngắn hạn, cùng với lãi suất vay mua nhà kỳ hạn 1 năm và 2 năm, sẽ là những đối tượng chịu ảnh hưởng đầu tiên từ các quyết định của Ngân hàng Trung ương trong các kỳ họp tới. Chúng tôi tin rằng mọi cuộc họp từ nay trở đi đều có khả năng kích hoạt một đợt tăng lãi suất để hạ nhiệt lạm phát."
Lãi suất vay cố định dài hạn có thể là giải pháp an toàn
Trước xu hướng tăng của lãi suất ngắn hạn, ông Tennent-Brown khuyến nghị người vay mua nhà nên cân nhắc chuyển sang các gói vay cố định dài hạn hơn hoặc chủ động tính toán lại chiến lược tài chính của mình.
Đồng quan điểm, ông Mike Jones, chuyên gia kinh tế trưởng tại BNZ, cho biết Ngân hàng Trung ương đang thể hiện rõ ý định đẩy nhanh lộ trình tăng lãi suất cơ bản sớm hơn và có thể đưa mức lãi suất lên cao hơn so với dự kiến ban đầu.
Tuy nhiên, thị trường phần nào đã đón đầu được xu hướng này. Mặt bằng lãi suất hiện tại vốn đã phản ánh kỳ vọng rằng lãi suất cơ bản sẽ tăng vào tháng 7 và chạm mốc gần 3% vào cuối năm. Việc điều chỉnh lộ trình này đồng nghĩa với việc lãi suất thả nổi có thể sẽ bắt đầu nhích lên sớm hơn.
Khủng hoảng địa chính trị gia tăng áp lực lạm phát
Ông Brad Olsen, chuyên gia kinh tế trưởng tại Infometrics, nhận định việc tỷ lệ bỏ phiếu đạt mức cân bằng 3/3 là một sự kiện hiếm hoi và rất đáng chú ý. Nó cho thấy sự phân hóa sâu sắc trong nội bộ Ủy ban, không phải về việc "có tăng hay không" mà là "khi nào nên tăng".
Chuyên gia kinh tế trưởng Infometrics, ông Brad Olsen. Ảnh: LDRTheo ông Olsen, thách thức lớn nhất hiện nay là Ngân hàng Trung ương dường như đang rơi vào thế "chạy đuổi theo thị trường" — một vị trí tương đối bị động khi áp lực giá cả và kỳ vọng lạm phát còn nhiều biến số:
"Ngay cả trước khi xảy ra cú sốc từ Iran, thị trường đã dự báo lãi suất cơ bản phải quay lại mức 3%. Giờ đây, khi có thêm một làn sóng áp lực lạm phát mới tràn vào, câu hỏi không còn là lãi suất có tăng hay không, mà là nó sẽ tăng nhanh đến mức nào."
Theo rnz.co.nz – Lani Hoang