Ít nhất 1100 bất động sản tại South Dunedin sẽ phải bỏ trống nếu các đề xuất mới của hội đồng thành phố nhằm ứng phó với rủi ro biến đổi khí hậu được thông qua.
Báo cáo mới nhất từ dự án Tương lai South Dunedin công bố hôm nay cũng chỉ ra rằng, các khu nhà ở mới có thể được xây dựng tại những vị trí an toàn hơn vào cuối thế kỷ này, giúp đảm bảo không làm sụt giảm tổng số lượng nhà ở tại địa phương.
Mô hình giả định mới nhất của dự án cho thấy, nếu tình trạng hiện tại ở vùng rốn lũ South Dunedin tiếp diễn, các hiểm họa khí hậu sẽ gây ra thiệt hại hơn 200 triệu NZD mỗi năm vào cuối thế kỷ này.
Dự án Tương lai South Dunedin do Hội đồng Vùng Otago và Hội đồng Thành phố Dunedin phối hợp thực hiện, hiện là kế hoạch thích ứng với biến đổi khí hậu sâu rộng nhất đối với một khu dân cư tại New Zealand.
South Dunedin là nơi sinh sống của 135000 người, với 6000 hộ gia đình và 1000 doanh nghiệp.
Giám đốc chương trình Jonathan Rowe phát biểu trong buổi họp báo: “Việc thu hồi bất động sản phần lớn sẽ cần phải thực hiện trong 25 năm đầu tiên. Vì vậy, đây không phải là chuyện của ngày mai, nhưng chúng ta cũng có rất nhiều việc phải làm.”
Một số bất động sản tại South Dunedin hiện chỉ nằm cách mực nước biển chưa đầy 1m.
Dự án Tương lai South Dunedin đang tinh chỉnh ba phương án thích ứng với biến đổi khí hậu và hội đồng dự kiến sẽ lựa chọn một phương án vào cuối năm nay.
Phương án thứ nhất mang tên "Bảo vệ", tập trung vào việc nâng cao nền đất và bơm nước ra ngoài.
Một phương án khác mang tên "Phục hồi", tập trung vào việc tạo không gian cho nước và các vùng đất ngập nước, trong khi phương án "Tái định hình" là sự kết hợp của cả hai giải pháp trên.
Phương án "Tái định hình" yêu cầu thu hồi nhiều bất động sản hơn hai phương án còn lại với hơn 1700 căn nhưng sẽ bổ sung thêm 2000 căn tại các khu vực an toàn hơn tính đến cuối năm 2125.
Ngân sách cho các dự án này dao động từ 1,63 tỷ NZD đến 2,45 tỷ NZD, nhưng con số này vẫn thấp hơn chi phí nếu giữ nguyên trạng và thấp hơn so với các mô hình dự báo trước đây.
Ông Rowe cho biết: “Nhìn chung, nếu chia đều chi phí trong khoảng thời gian 100 năm, khoản này chiếm 8% ngân sách đầu tư của Hội đồng Thành phố Dunedin để phục vụ cho khoảng 10% dân số. Tuy nhiên, việc đầu tư cơ sở hạ tầng thường không đồng đều và bạn sẽ không chi một khoản tiền giống nhau cho mỗi năm.”
Trong một thông cáo báo chí tiếp theo, ông Rowe chia sẻ về các báo cáo mới nhất: “Phát hiện đáng khích lệ là ngay cả khi hiểm họa ngập lụt gia tăng, chúng ta hoàn toàn có khả năng giảm thiểu đáng kể rủi ro, tiềm tàng đưa rủi ro về mức tương đương hoặc thậm chí thấp hơn hiện tại.
“Các vị trí được đưa ra trong báo cáo kỹ thuật dựa trên thông tin hiện tại và chỉ mang tính chất biểu thị. Những bất động sản cụ thể sẽ được xác nhận sau khi có thiết kế chi tiết của dự án. Mọi quyết định cuối cùng sẽ do các hội đồng đưa ra sau khi cân nhắc phản hồi từ cộng đồng và các tư vấn kỹ thuật chuyên sâu hơn.”
Bản đồ từ hội đồng công bố hôm nay cho thấy những bất động sản có khả năng bị thu hồi cao nhất sẽ nằm ở các khu vực trũng thấp nhất quanh phía tây đường Forbury, vùng Musselburgh và quanh đường King Edward.
Thông cáo cho biết nếu việc thu hồi bất động sản là bắt buộc, quy trình này sẽ tuân theo các thủ tục và phê duyệt sẵn có của hội đồng, đồng thời phụ thuộc vào nguồn vốn được cấp.
Thông cáo cũng nêu rõ định hướng hiện tại là mọi hoạt động thu hồi sẽ được thực hiện dần theo thời gian, trên tinh thần tự nguyện nếu có thể, dựa theo giá thị trường và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan.
Các bất động sản được thu hồi phần lớn sẽ được sử dụng cho các công trình công cộng như không gian xanh và kênh rạch để điều tiết nước.
Tùy thuộc vào sự phê duyệt của hội đồng vào tuần tới, quá trình lấy ý kiến người dân về các phương án sẽ bắt đầu từ ngày 1 tháng 7.
Theo 1news.co.nz - Hani Dang