Một gia đình tại Wellington từng phải ngủ ở phòng khách trong căn nhà thuê 3 phòng ngủ vì nấm mốc và sàn phòng ngủ bị thủng vừa tìm được nơi ở mới, sau khi vụ việc của họ được ưu tiên xử lý nhanh tại Tòa án Thuê nhà
Căn bếp, bao gồm cả bồn rửa, đã bị tháo dỡ hoàn toàn do mục nát. Bức ảnh được chụp trong quá trình sửa chữa. Ảnh: Cung cấp.Với các phản ánh về sàn gỗ mục nát ngấm nước, mái nhà bị dột và nấm mốc lan rộng, đây là một trong những trường hợp đầu tiên tham gia chương trình thí điểm ưu tiên các vụ việc nghiêm trọng về sức khỏe và an toàn của Tòa án Thuê nhà.
Đại diện Tòa án chia sẻ với RNZ rằng đơn kiện đã được đánh giá là tiềm ẩn rủi ro nghiêm trọng đến sức khỏe và an toàn, do đó một phiên họp khẩn cấp đã được xếp lịch. Session điều trần đầu tiên diễn ra vào ngày 26 tháng 8, chỉ 8 ngày sau khi nộp đơn — nhanh hơn rất nhiều so với thời gian chờ trung bình 48 ngày của năm ngoái. Vì vụ kiện vẫn đang trong quá trình xử lý, Tòa án cho biết chưa thể bình luận gì thêm.
Theo các email giữa gia đình và đơn vị quản lý bất động sản Quinovic mà RNZ thu thập được, yêu cầu hỗ trợ chỗ ở tạm thời ban đầu đã bị từ chối. Tuy nhiên, theo thông tin mới nhất, Quinovic tuần này đã bắt đầu phối hợp chặt chẽ với gia đình để hỗ trợ họ chuyển đi.
Cặp sách của con trai Brendon bị phủ một lớp nấm mốc dày sau khi để trên sàn nhà suốt hai tuần. Ảnh: Cung cấpAnh Brendon (người yêu cầu chỉ dùng tên) cho biết anh phải trả 660 NZD mỗi tuần cho căn nhà 3 phòng ngủ "suýt soát đến mức phải dỡ bỏ". Anh sống tại đây cùng con trai 6 tuổi và người vợ vừa sinh con thứ hai tuần trước. Khi chuyển vào đây từ tháng 6, anh Brendon được cam kết nhà đã đạt chứng nhận "Nhà ở An toàn Sức khỏe".
"Tôi bị bệnh ít nhất hai lần ngay trong tháng đầu tiên khi cố gắng dọn dẹp nấm mốc và phần gỗ mục", anh chia sẻ. Giấy chứng nhận y tế do RNZ xác minh cũng khẳng định người phụ nữ đang mang thai thời điểm đó cần lập tức chuyển chỗ ở do môi trường sống gây ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe.
Người thuê nhà cho biết căn nhà bị dột nặng và sàn gỗ bị ngấm nước nghiêm trọng. Ảnh: Cung cấpBrendon cho biết phòng ngủ lớn nhất không thể sử dụng vì sàn nhà có một lỗ thủng lớn chỉ được che đậy bằng tấm thảm: "Nếu bạn dẫm mạnh lên đó, chắc chắn bạn sẽ sụt chân xuống dưới. Rõ ràng là căn nhà này không thể ở được." Ngoài ra, đợt sửa chữa lớn tại khu bếp đầy nấm mốc và mục nát cũng khiến khu vực này không thể sử dụng suốt hơn một tháng.
Chương trình thí điểm kéo dài 3 tháng của Tòa án, bắt đầu từ tháng 8, đang thử nghiệm việc ưu tiên các trường hợp có rủi ro sức khỏe nghiêm trọng như nấm mốc diện rộng, hư hỏng cấu trúc hoặc ô nhiễm ma túy đá. Bên cạnh đó, các vụ việc nợ tiền thuê nhà cũng được xếp lịch giải quyết nhanh hơn.
Trước đó, các email cho thấy Quinovic từng từ chối đề nghị giảm tiền thuê cũng như bố trí chỗ ở tạm thời, đồng thời hướng dẫn người thuê gửi đơn lên Tòa án nếu muốn giải quyết. Một email viết: "Liên quan đến yêu cầu bố trí chỗ ở tạm thời, Luật Thuê nhà ở không bắt buộc chủ nhà phải cung cấp hoặc chi trả chỗ ở thay thế trong thời gian sửa chữa. Chúng tôi hiện cũng không có bất động sản phù hợp nào quanh khu vực này." Tuy nhiên, phía công ty chấp thuận chấm dứt hợp đồng sớm.
Phía Quinovic ban đầu đã từ chối các yêu cầu giảm tiền thuê và bố trí chỗ ở tạm thời của Brendon. Ảnh: RNZ / Rebekah Parsons-KingSau đó, Giám đốc Điều hành Quinovic, ông Parrish Wong, phản hồi với RNZ rằng đơn vị đã làm việc và hỗ trợ gia đình chuyển khỏi căn nhà. Brendon xác nhận ông Wong đã trực tiếp can thiệp trong tuần này để hỗ trợ gia đình vận chuyển đồ đạc vào kho và di chuyển đến nơi ở mới.
Vào tháng 3, Chính phủ đã đề xuất phương án quản lý "linh hoạt" đối với các đơn vị quản lý bất động sản, bao gồm danh sách đăng ký và cơ quan xử lý kỷ luật riêng. Dự thảo luật hiện vẫn đang được soạn thảo và chưa thay đổi quy định cho phép môi giới cũng như chủ nhà tự cấp chứng nhận Nhà ở An toàn Sức khỏe.
Theo rnz.co.nz – Lani Hoang