Hội đồng Quận Whanganui khuyến cáo người mua bất động sản tránh các website bên thứ ba đang thu phí quá cao đối với báo cáo thông tin bất động sản, còn gọi là Land Information Memorandum (LIM).
Bài viết của Moana Ellis, thuộc Local Democracy Reporting.
Hội đồng cho biết khách hàng có thể nhận được cùng những thông tin chính thức đó trực tiếp từ hội đồng với chi phí chỉ bằng một phần nhỏ so với mức giá mà các website này đưa ra.
Ông Jason Shailer, Trưởng bộ phận Quản lý hoạt động pháp quy và tuân thủ của hội đồng, cho biết người mua không cần sử dụng các dịch vụ trung gian tốn kém.
“Về bản chất, những website này chỉ đóng vai trò trung gian với mức phí đắt đỏ. Họ thay mặt khách hàng đặt báo cáo từ các hội đồng rồi thu thêm một khoản phí đáng kể.
“Người dân đang phải trả thêm hàng trăm đô la cho cái gọi là dịch vụ xử lý nhanh, trong khi việc trả tiền cho bên thứ ba không khiến chúng tôi xử lý báo cáo nhanh hơn.”
Hội đồng biết đến một website như vậy sau khi một môi giới bất động sản địa phương cảnh báo cho một cư dân đã trả mức giá cao hơn rất nhiều để nhận báo cáo LIM được quảng cáo là “xử lý ưu tiên”.
Website này tự giới thiệu là một dịch vụ thông tin đất đai của New Zealand nhưng được cho là hoạt động từ nước ngoài. Trang web quảng cáo báo cáo LIM dành cho bất động sản nhà ở tại Whanganui với giá 1.299 NZD, cộng thêm 299 NZD nếu muốn nhận nhanh. Tổng chi phí cao hơn năm lần mức phí tiêu chuẩn của hội đồng.
Trong khi đó, báo cáo LIM dành cho bất động sản nhà ở được đặt trực tiếp từ Hội đồng Quận Whanganui chỉ có giá 305 NZD.
Ông Shailer cho biết website quảng cáo thời gian hoàn tất là 10 ngày làm việc đối với dịch vụ xử lý nhanh. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật, các hội đồng vốn đã phải xử lý báo cáo LIM trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi nhận được đơn đăng ký và khoản thanh toán.
“Mua bất động sản vốn đã tốn kém, người dân không cần phải trả thêm 1.300 NZD để có được những thông tin mà họ có thể dễ dàng yêu cầu trực tiếp từ chúng tôi.
“Lời khuyên của chúng tôi rất đơn giản: nếu cần báo cáo LIM tại Whanganui, hãy đặt trực tiếp từ hội đồng. Bạn sẽ nhận được cùng một báo cáo chính thức, trong cùng khoảng thời gian, mà không phải chịu khoản phí phát sinh lớn.”
Cảnh báo này được đưa ra sau khi Hội đồng Quận Waitaki bày tỏ mối lo ngại tương tự trong tuần này, khi phát hiện các website bên thứ ba cũng thu phí chênh lệch đáng kể đối với báo cáo LIM.
Báo cáo LIM tập hợp những thông tin về bất động sản do hội đồng lưu giữ, bao gồm thuế địa phương, giấy phép xây dựng, hệ thống thoát nước, nguy cơ thiên tai và những chi tiết khác có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản.
Ông Shailer cho biết vụ việc cho thấy tầm quan trọng của việc thận trọng khi mua dịch vụ trực tuyến.
“Đáng tiếc là vẫn có những cá nhân và doanh nghiệp tìm cách trục lợi từ người khác. Các website ngày càng tinh vi cũng khiến người dùng khó nhận biết mình thực sự đang giao dịch với ai.
“Đây là lời nhắc nhở rằng tất cả chúng ta đều cần cảnh giác. Trước khi thanh toán bất cứ thứ gì trên mạng, hãy dành chút thời gian kiểm tra xem mình đang giao dịch với ai, đang trả tiền cho dịch vụ gì và mức giá đó có hợp lý hay không.”
Người dân có thể đặt báo cáo LIM cho các bất động sản thuộc địa hạt Whanganui trực tiếp qua website whanganui.govt.nz.
Theo 1news.co.nz - Hani Dang