Giá thuê nhà tại New Zealand đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng hai năm qua, theo số liệu từ cổng thông tin bất động sản realestate.co.nz.
Ảnh: RNZ / REECE BAKERGiá thuê giảm mạnh ở các thành phố lớn
Trung bình giá thuê hàng tuần trên toàn quốc giảm 3%, còn 628 đô/tuần so với cùng kỳ năm trước.
• Wellington ghi nhận mức giảm sâu nhất với 11,8%.
• Auckland giảm 2,3%, Canterbury giảm 2,1%.
• Ngược xu hướng, Southland và West Coast lại tăng, trong đó Southland đạt mức kỷ lục mới 509 đô/tuần.
Bà Sarah Wood – Giám đốc điều hành realestate.co.nz – nhận định:
“Sự sụt giảm có thể phản ánh nguồn cung nhà cho thuê tăng mạnh tại các thành phố, hoặc do người thuê thương lượng được điều khoản có lợi hơn trong hợp đồng.”
Nguồn cung nhà cho thuê tăng đột biến
Số lượng nhà cho thuê mới niêm yết trên toàn quốc trong tháng 8/2025 đạt 6.700 căn, tăng 16% so với 5.775 căn của cùng kỳ năm 2024.
• Wellington dẫn đầu với mức tăng 106%, từ 274 căn (8/2024) lên 564 căn (8/2025).
• Các khu vực Wairarapa, Gisborne và Hawke's Bay cũng chứng kiến số lượng nhà cho thuê mới tăng mạnh.
• Canterbury ghi nhận 917 căn nhà cho thuê mới, tăng 29% so với năm ngoái.
Nguyên nhân được cho là đến từ thay đổi về thuế, nhà bán không được chuyển sang cho thuê, lãi suất thấp giúp giảm chi phí cho chủ nhà, và nhiều bất động sản quay lại thị trường sau khi rút khỏi hình thức cho thuê ngắn hạn.
Khác biệt vùng miền rõ rệt
Báo cáo cho thấy biến động giá thuê giữa các vùng là rất lớn. Trong khi Wellington giảm mạnh, Auckland và Canterbury chỉ giảm nhẹ khoảng 2%.
Bà Wood nhấn mạnh:
“Người thuê và chủ nhà cần nghiên cứu kỹ từng khu vực. Xu hướng toàn quốc không phải lúc nào cũng phản ánh đúng thực tế tại địa phương.”
Theo rnz.co.nz – Khoa Tran