Một hồ sơ xin cấp phép xây dựng (resource consent) cho trạm xăng và khu dịch vụ quy mô lớn trên vùng đất trồng trọt màu mỡ nhất của New Zealand — bên cạnh tuyến Hawke’s Bay Expressway — vừa được nộp lên Hội đồng Quận Hastings (Hastings District Council).
Một trạm dịch vụ ở góc đường Evenden và Quốc lộ 2 được bao quanh bởi cảnh quan làm vườn. (Nguồn: Báo cáo Dân chủ Địa phương)Dự án trên đất nông nghiệp trọng điểm
Theo hồ sơ, Công ty Hamachek Holdings có kế hoạch phát triển khu đất tại góc giao giữa Quốc lộ 2 (State Highway 2) và đường Evenden, khu Twyford, bao gồm:
• Trạm dừng cho xe tải (truck stop)
• Trạm xăng lớn
• Khu bán lẻ và dịch vụ
• Quán cà phê và cửa hàng trái cây
Dự án dự kiến cần khoảng 29.570 m³ đất đào đắp để hoàn thiện hạ tầng.
Khu phức hợp này sẽ có:
• 4 làn bơm nhiên liệu cho xe tải, 8 làn bơm cho ô tô
• Bồn chứa xăng dầu ngầm, trạm sạc xe điện (EV charging stations)
• Lối ra vào hai chiều từ đường Evenden, kèm mở rộng đường và điều chỉnh vòng xuyến tại giao lộ SH2 – Evenden Rd.
• 62 chỗ đậu xe hơi, 12 chỗ cho xe tải, khu bốc dỡ hàng và vỉa hè dành cho người đi bộ
Khu đất này được xếp loại “Plains Production Land” – vùng đất có đất canh tác cấp quốc gia, được quy hoạch để bảo vệ năng suất nông nghiệp lâu dài.
Trạm xăng sẽ bao gồm một quán cà phê và cửa hàng riêng biệt. (Nguồn: Local Democracy Reporting)Chính quyền Hastings: “Người dân có quyền lên tiếng”
Thị trưởng Hastings Wendy Schollum cho biết dự án hiện đang mở để người dân và cộng đồng góp ý công khai trước khi đưa ra quyết định:
“Sự minh bạch này là điểm mạnh của hệ thống – nó giúp mọi người được lắng nghe và đảm bảo quyết định phản ánh đúng giá trị của cộng đồng.”
Bà nhấn mạnh dự án được xếp vào nhóm hoạt động không tuân thủ quy hoạch (non-complying activity), nghĩa là phải đáp ứng tiêu chuẩn rất cao mới có thể được phê duyệt:
“Đồng bằng Heretaunga là một trong những vùng đất màu mỡ nhất cả nước. Kế hoạch phát triển của quận được thiết kế để bảo vệ khu vực này, đồng thời cân nhắc công bằng mọi đề xuất theo quy định pháp luật.”
Lo ngại từ cộng đồng và doanh nghiệp lân cận
Phía sau khu đất hiện có một ngôi nhà dân cư, còn phần mặt tiền đang được sử dụng cho nông nghiệp trồng cây ăn quả.
Trong hồ sơ, Hamachek cho biết đã tham vấn nhiều bên liên quan, bao gồm Nhà máy rượu vang Delegat’s Winery – đơn vị liền kề khu đất. Delegat’s bày tỏ quan ngại về ánh sáng, tiếng ồn ban đêm và tác động cảnh quan đối với hoạt động sản xuất rượu vang.
Nhóm cộng đồng Save the Plains cũng gửi phản hồi, thừa nhận nhu cầu về một trạm dừng xe tải trên tuyến Expressway, nhưng phản đối việc sử dụng đất trong vùng Plains Production Zone cho dự án này.
Hạn chót nộp ý kiến công khai
Hội đồng Quận Hastings cho biết hạn cuối nhận ý kiến đóng góp về hồ sơ xin cấp phép là 5 giờ chiều ngày 3/12.
Theo 1news.co.nz – Khoa Tran