Một chủ cho thuê nhà ở North Canterbury đã bị yêu cầu nộp phạt gần 30.000 đô la sau khi cho thuê các công trình bất hợp pháp – bao gồm cả nhà kho và container vận chuyển.
Tòa án Thuê nhà (Tenancy Tribunal) kết luận bà Madeleine Fee đã phạm nhiều vi phạm đối với Đạo luật Thuê nhà ở năm 1986, bao gồm việc không tuân thủ Tiêu chuẩn Nhà ở Lành mạnh, các nghĩa vụ về báo cháy, cũng như an toàn và sức khỏe công trình.
Bà Fee cũng không nộp tiền ký quỹ (bond) đúng thời hạn quy định, tịch thu hàng hóa của người thuê và chấm dứt hợp đồng thuê nhà trái pháp luật đối với một trường hợp.
Tòa án cũng kết luận bà Fee đã xâm phạm quyền yên tĩnh, tiện nghi và riêng tư hợp lý của một số người thuê nhà khi để xảy ra vụ việc con gái bà cùng những người khác xông vào nhà người thuê một cách "hung bạo", gây ra "sang chấn tâm lý nghiêm trọng".
Tòa án nhận định vụ việc này tương đương với hành vi quấy rối.
Cuộc điều tra ban đầu được thực hiện bởi đội điều tra và tuân thủ thuê nhà thuộc Bộ Kinh doanh, Đổi mới và Việc làm (MBIE) sau khi có những lo ngại về một người thuê nhà sống trong nhà kho trên một trong những bất động sản của bà Fee, nơi không được cấp phép để ở, MBIE cho biết.
Các điều tra viên đã đến kiểm tra bất động sản cùng với Hội đồng Quận Waimakariri và xác định được nhiều vi phạm. Sau đó, họ đã nộp đơn lên Tòa án Thuê nhà.
Hội đồng quận cũng đã gửi thông báo yêu cầu bà Fee sửa chữa các vấn đề liên quan đến vệ sinh, lắp đặt gas, hệ thống điện và thiết bị sưởi.
Tòa án kết luận bà Fee đã hành động có chủ đích khi thực hiện các hành vi vi phạm đối với bốn hợp đồng thuê nhà riêng biệt. Họ cho rằng hành động của bà đã đẩy người thuê nhà vào những nguy cơ tiềm ẩn.
“Lập luận của bà ấy rằng bà chỉ đang cố gắng giúp đỡ những người tuyệt vọng là không thuyết phục,” thẩm phán thụ lý vụ việc cho biết.
“Thay vào đó, bà ta đang tìm cách tối đa hóa thu nhập từ việc cho thuê các cơ sở lưu trú bất hợp pháp, không tuân thủ các quy định về an toàn sức khỏe, Tiêu chuẩn Nhà ở Lành mạnh, và trong một trường hợp thậm chí không lắp đặt thiết bị báo cháy.”
Thẩm phán cho biết nếu xảy ra hỏa hoạn hoặc sự cố nào đó do thiết bị hư hỏng, hậu quả “có thể đã trở thành thảm kịch”.
Giám đốc quốc gia đội điều tra và tuân thủ thuê nhà của MBIE, ông Brett Wilson, cho biết bà Fee là một chủ nhà có kinh nghiệm, người đã tìm mọi cách để trốn tránh trách nhiệm theo Đạo luật.
“Ngay cả khi một số người thuê nhà nói rằng họ thích sống ở đó, điều đó cũng không thể biện minh cho tình trạng này. Những bất động sản đó không phải là nơi ở hợp pháp,” ông Wilson nói.
Ông nói thêm rằng quyết định này củng cố thông điệp rằng tất cả các chủ cho thuê phải đáp ứng nghĩa vụ pháp lý của mình, bất kể loại hình lưu trú nào được cung cấp.
“Không một người thuê nhà nào phải đối mặt với sự quấy rối hoặc đe dọa ngay trong chính ngôi nhà của mình. Những chủ nhà cố tình vi phạm nghĩa vụ theo Đạo luật và gây rủi ro cho người thuê sẽ phải chịu trách nhiệm về hành động của mình.”
Bà Fee bị yêu cầu thanh toán tổng cộng 29.216,80 đô la, bao gồm cả tiền bồi thường răn đe và hoàn trả tiền thuê nhà cho những người thuê.
Theo 1news.co.nz - Hani Dang