Một người đàn ông đang tìm nhà thuê cho biết anh ta đã được sắp xếp vào một căn bất động sản nằm ngay cạnh ngôi nhà nơi anh từng bị lạm dụng khi còn nhỏ.
Sau đó, anh ta đã thực hiện một màn thóa mạ trên mạng xã hội, cáo buộc người hàng xóm có cùng "phong thái" giống như kẻ đã dụ dỗ mình thuở nhỏ.
"Những gì tôi thấy là các người thuê nhà trẻ tuổi cần được bảo vệ khỏi những người thuê nhà lớn tuổi hơn – những kẻ thao túng, khiêu khích và rình rập một cách kín đáo," anh ta nói trong một video đăng lên mạng xã hội.
"Bà ta đã cố dụ dỗ để nhận nuôi tôi khi tôi mới chuyển đến đây. Bà ta có cùng phong thái, cùng thủ đoạn và cùng năng lượng như những kẻ đã dụ dỗ tôi khi tôi còn là một đứa trẻ."
Người đàn ông này, vốn được giữ kín danh tính, đã bị ban hành ba thông báo về hành vi phản xã hội trong suốt thời gian thuê nhà.
Giờ đây, anh ta đã kiện chủ nhà ra Tòa án Thuê nhà, cho rằng các thông báo đó là không chính đáng, và anh ta bị hàng xóm cũng như nhân viên của chủ nhà quấy rối.
Phía chủ nhà, cũng được giữ kín danh tính, muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà vì hành vi phản xã hội đã xảy ra trong ba lần.
Hành vi phản xã hội
Thông báo về hành vi phản xã hội đầu tiên liên quan đến một vụ việc vào ngày 29 tháng 5 năm ngoái, khi người thuê nhà xảy ra xô xát với một người đến thăm anh ta tại căn hộ.
Với vết máu trên mặt, người khách đã sang nhà hàng xóm nhờ giúp đỡ, nhưng khi người thuê nhà đi ra ngoài, anh ta đã lăng mạ người hàng xóm, khiến bà phải ngồi trong xe cùng một người hàng xóm khác để tìm sự hỗ trợ.
Một báo cáo cảnh sát đã được lập và người thuê nhà đã bị tống đạt thông báo cấm xâm phạm.
Mặc dù người khách thừa nhận anh ta tìm đến người hàng xóm vì biết điều đó sẽ làm người thuê nhà tức giận, tòa án vẫn chấp nhận bằng chứng của người hàng xóm, kết luận hành vi của người thuê nhà là lăng mạ bằng lời nói và coi phản ứng của người hàng xóm là phù hợp.
Thông báo về hành vi phản xã hội thứ hai được ban hành vào ngày 4 tháng 7, sau khi người thuê nhà đăng các video công khai trên mạng xã hội nêu tên bốn nhân viên của chủ nhà và cáo buộc họ cố tình sắp xếp anh ta ở cạnh nơi anh từng bị lạm dụng lúc nhỏ.
Anh ta cũng cáo buộc rằng một nhân viên nêu tên đã đích thân có mặt và tham gia vào việc lạm dụng đó, nhưng tòa án tìm thấy bằng chứng cho thấy nhân viên bị cáo buộc không có mặt tại New Zealand vào thời điểm sự việc xảy ra.
Quyết định vừa được công bố của tòa án cho biết các video và những bình luận thù địch từ người xem đã khiến nhân viên lo lắng, sợ hãi cho sự an toàn của chính họ và gia đình. Người thuê nhà đã gỡ bỏ các video sau khi nhận được tư vấn pháp lý.
Thông báo về hành vi phản xã hội thứ ba được ban hành vào ngày 22 tháng 8, sau khi người thuê nhà đăng một loạt video công khai trên mạng xã hội đưa ra các cáo buộc về cùng một người hàng xóm liên quan đến vụ việc đầu tiên.
"Phong thái" kẻ dụ dỗ
Người hàng xóm đã đưa ra bằng chứng rằng các video đó có tồn tại và ít nhất một video bị coi là quá gây sốc nên không thể cho bà xem. Mặc dù sau đó người thuê nhà đã gỡ video, tòa án lưu ý rằng chúng có thể vẫn còn tồn tại trên mạng.
Trong một video, anh ta nói rằng bà ta tỏa ra cùng một "phong " giống như kẻ lạm dụng mình lúc nhỏ.
Tòa án phán quyết rằng cả ba thông báo vi phạm đều là chính đáng.
Chủ nhà đã viết thư cho người thuê nhà vào tháng 7, bày tỏ lo ngại về giọng điệu và nội dung của các video, đồng thời nói rằng chúng có thể vi phạm Đạo luật Truyền thông Kỹ thuật số Có hại.
"Chúng đang gây tổn hại cho nhân viên của chủ nhà và tương đương với hành vi quấy rối."
Chủ nhà cũng thông báo cho anh ta rằng họ đã tìm kiếm lời khuyên từ Cảnh sát New Zealand và NetSafe liên quan đến video đó.
Chủ nhà nói với tòa án rằng trường hợp thuê nhà này là một ngoại lệ vì họ quản lý hàng ngàn hợp đồng thuê, thường bao gồm những người thuê có nhu cầu và hành vi phức tạp, và nhân viên đã được đào tạo để quản lý các hành vi khó khăn cũng như tranh chấp giữa hàng xóm.
Mức độ, sự dai dẳng và cường độ hành vi của người thuê nhà này là quá sức đối với đội ngũ quản lý, đòi hỏi "nguồn lực và sự quản lý chuyên môn lớn hơn nhiều so với mức có thể duy trì trong dài hạn".
Người thuê nhà đã đệ đơn yêu cầu bồi thường 17.020,44 NZD, cùng các khoản bồi thường răn đe cho hành vi quấy rối và thông báo mang tính trả đũa.
Anh ta khẳng định mình đã phải chịu đựng sự quấy rối liên tục, tổn thương tâm lý và sự trả đũa có phối hợp từ nhân viên của chủ nhà.
Anh ta nói điều đó đã "làm trầm trọng thêm chứng sợ đám đông của tôi, tạo ra một môi trường sống không an toàn và gây ra nỗi đau tâm lý kéo dài".
"Tôi tin rằng họ đang nhắm vào tôi vì tôi đã lên tiếng về trải nghiệm và chấn thương của mình, bao gồm cả việc bị sắp xếp ở cạnh ngôi nhà nơi tôi bị lạm dụng khi còn nhỏ.
"Kể từ khi chuyển đến đây, tôi đã không được để cho sống yên ổn. Môi trường đã trở nên thù địch – thông qua cả hành động trực tiếp của chủ nhà và các hành động phối hợp liên quan đến hàng xóm."
Tòa án lưu ý rằng đây không phải là hợp đồng thuê nhà đầu tiên giữa hai bên, với một hợp đồng trước đó kéo dài khoảng sáu năm, trước khi người thuê được chuyển đến căn hộ hiện tại sau một cuộc đụng độ với hàng xóm. Các video do người thuê cung cấp để chứng minh cho cáo buộc chống lại chủ nhà thay vào đó lại cho thấy một "sự ngờ vực và nghi kỵ sâu sắc".
Tòa án cho biết nỗ lực yêu cầu bồi thường của người thuê nhà đã thất bại, xét đến việc chủ nhà thành công trong việc duy trì ba thông báo vi phạm là hợp lý và dựa trên các hành động khác của người thuê trong thời gian này. Hợp đồng thuê nhà của anh ta đã bị chấm dứt.
Theo rnz.co.nz - Hani Dang